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麒麟说财经|2类人要哭了！，不拆了？2021年起老房子统统“这样”处理

有人说 ， 中国房地产的发展史 ， 其实就是一部拆迁史 。 这话也不错 ， 毕竟老话说得好 ， “旧的不去新的不来” ， 不把那些老旧的房子拆了 ， 城市是没有办法建设的 。 据了解 ， 早在上世纪90年的时候 ， 我国就发布了第一部拆迁行政法规 ， 即《城市房屋拆迁管理条例》 。 到了2001年 ， 国家又对原有的《城市房屋拆迁管理条例》进行了修订 。
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在新修订的条例中 ， 明确了对被拆迁人做出补偿和安置 。 而这 ， 也奠定了后来拆迁的“暴富”属性 。 随着城市化的推进 ， 拆迁的范围也越来越大 ， 因为拆迁而一夜之间暴富起来的人也越来越多 。 例如去年深圳白石洲的拆迁 ， 一夜之间就拆出了数不清的以亿万富翁和千万富翁 。 可以说 ， 这些财富是很多普通人奋斗一辈子都无法实现的 。 因此 ， 很多人都对拆迁户羡慕不已 。
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而在羡慕的同时 ， 不少人也希望拆迁这种事情可以规划到自己身上 。 届时 ， 自己也可以“一夜暴富” ， 实现财富自由 。 然而 ， 随着房地产市场不断成熟 ， 我国的住房越来越多 ， 房价也越来越高 ， 眼瞅着继续发展下去就“弊大于利”了 。 在这种情况下 ， 拆迁也来了一个“急刹车” 。 随着“旧改”政策的实施 ， 从明年起 ， 大拆大建的情况将成为历史 。 现在国家一锤定音 ， 国务院正式发文 ， 全面推进老旧小区改造 。 换言之 ， 从明年起 ， 拆迁户这个群体可能就不存在了 。
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相关文件指出 ， 2020年要完成3.9万个老旧小区的改造工作 。 到2025年年底 ， 全部完成17万个老旧小区的改造工作 。 而这些被改造的老旧小区 ， 其建成时间大多为2000年以前 ， 房龄都超过20年 。 这些老旧房子 ， 大多都已经破败不堪 ， 严重影响居民的生活质量 ， 所以需要尽快改造 。
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【麒麟说财经|2类人要哭了！，不拆了？2021年起老房子统统“这样”处理】看到这 ， 很多人就要问了 ， “旧改”具体改造哪些东西？据悉 ， 旧改会根据每个小区的不同情况进行改造 ， 比如有的小区老年人多 ， 上下楼非常不方便 ， 那么就会给这些老旧小区加装电梯 。 再比如有的小区缺乏公共设施 ， 那么就会修建一些公共活动区域 ， 增加一些健身器材等等 。 除此之外 ， 还有重新规划停车位、增加绿化、修缮外墙、修缮道路、更换老旧线路和管道等 。
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“拆迁”变成了“旧改” ， 老旧小区的居民自然是非常开心的 。 不过 ， 有2类人可能就要哭了 。 首先 ， 是那些买了“老破小”等待拆迁的人 ， 这些人原本想投资老旧小区 ， 希望等拆迁的时候“一夜暴富” 。 现在不拆了 ， 他们的“暴富梦”也破碎了 ， 房子也“砸手里”了 。 其次是城中村的居民 ， 早些年听说要拆迁 ， 很多城中村的居民都违规“加盖”了房子 ， 有的房子加盖的暗无天日 ， 已经无法继续住人 。 现在“棚改”变“旧改” ， 以后就不拆了 ， 这类人也是欲哭无泪 。
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综上所述 ， 旧改是一件利国利民的工程 ， 它的出现也可以间接促进房地产市场的平稳发展 。 对此 ， 大家怎么看呢？欢迎留言讨论 。


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