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怎样看待福建漳州平均工资3890/月，平均房价超过1万/平的现象

18.11.29
emmmm下半年开始隔三差五就有某几个地产商的电话一直打。
某科不算好地点，从最高峰一万八到一万二三的情况都有了；还有一家我就不说了高峰时期和低谷时期其实一个价依旧在做捆绑营销实际上没有降在死撑着。
不过，目前来说并没有很强的购买欲望，依旧观望中。
18.7.24 更正细节部分+更新一点小小的说明
1.考虑到是房价问题，以前写的答案基本上思维惯性写的是到手实际工资，我自己习惯性的扣除了五险一金，现在稍作改动，也说明一下，平均的到手工资没有这么多。
拿一下福建省政府的指标解释↓
工资总额：根据《关于工资总额组成的规定》。工资总额是本单位在报告期内（季度或年度）直接支付给本单位人员的劳动报酬总额。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。工资总额是税前工资，包括单位从个人工资中直接为其代扣或代缴的个人所得税、社会保险金、住房公积金以及房费、水电费等个人应缴纳部分。工资总额不论是计入成本的还是不计入成本的，不论是以货币形式支付的还是以实物形式支付的，均应列入工资总额的计算范围。工资总额由基本工资、绩效工资、工资性津贴和补贴、其他工资四部分组成。工资总额不包括病假、事假等情况的扣款。平均工资：是指在报告期内单位发放工资的人均水平。
2.找到了最新的官方数据，只有非私营单位的（应该就是体制内和国有企业等）放一个，私营的没找到，应该更高点？不过波动比较大：
注意，这个数据是包含了所有的绩效奖金包括税在内，如果要计算房价，建议至少要扣除五险和一些包吃包住的方面，都是算在工资里的，所以到手实际工资+自己缴纳的公积金是比较合理的一个计算方式。
怎样看待福建漳州平均工资3890/月，平均房价超过1万/平的现象
来自市统计局的数据原答案 (?⊙ω⊙)?写答案是去年到今年上半年那会，那个时段【刚好赶上拆迁＋炒房团＋厦门的溢出效应】
如果以这种高房价来自豪漳州进步的真的非常愚蠢，现在依旧保留这句话。
另外，就以漳州市区为例，纠正几个:
① 如果是到手，平均工资没有这么多，我记得网上工资调查网站里有几万十几万人的样本是2800多，这个应该是相对客观的数据来源。
3890元一个月这个这个差不多得是这个城市35岁左右的体制内职工普遍点的到手工资水平，但如果加上税前工资的平均水平，这个数据就能说得通。
看到其他答案里说2500最低工资标准的，应该不是最低的。
② 原来房价合理的时候，如果是平均两三千的工资，倒也能接受六七千，七八千一平米的房源。现在不行了，主要是就业市场非常小，市场化自由度和多样化低于周边很多。
③ 基本上本地的大学生留在这的都是考了带编制的，要不然都不会留。除了高校教师，几乎吸引不到什么高素质人才。
这三年的房地产市场是这么个情况:一方面是有价无市，卖出去的房源不多，观望态度的人多，基本上现在是横盘状态。所以16年那次炒房前买卖换房子的算是上车时机对了。我家2015年挂出去的没有电梯的90年代的老房子，差不多一年半才卖出去，要不然人家都不愿意买。
另一方面，从现实看，政府一直在做形象工程多于创造就业机会引进创新动力。对于居民收入嘛，只能说不要只看工资了。
还有一个，应该是16或者17的数据。芗城区的财政收入里土地财政大概是七成左右。高度依赖土地财政，买卖地皮，进一步透支了本身活力就不够有竞争力的小城。
在这个情况下。万科和恒大等房地产企业入驻开发，万科大概花了三年多时间才把刚开始批的那块地皮建完，我去看了下，入住率一般，旁边还有其他小区在建，周围都是一片荒地基础设施都还没完善好。实际上万达那边的小区和写字楼这么多年了，住满了吗？
评论里知友说降价了四五千，近期是没去注意房市，不过可以提供一个自己之前了解到的：有买多少平送多少平的，不用缴纳公摊面积价钱这种形式。实际上房价情况不会差很多。
关键是大家安于享受乐于吃喝玩乐的性格，让饮食店繁荣了起来，实体店如果不是自己的店面是真的惨。但是一大片都是饮食店和消费主义也让人担忧。一部分也因为高度同质化和言过其实图片仅供参考的问题，加上物联网兴盛没，租金大涨的店面租金而陆续倒闭，未来可能会更明显。
大概就是这么多，这个其实也是福建几个城市普遍面临的问题，福建房价也是存在或大或小的泡沫。说实话，如果是有竞争力的城市还有兜底，漳州这样的城市有点自断后路。现在可以吸引县里面的人口来，但是如果来的都是老弱病残幼那也是不太合理的。
■网友的回复
这种三四线小地方，没什么可看待的。令我惊讶的是这种直线拉升的涨幅堪称奇迹。也正准备买房，赶上这波行情，有一句妈卖批不知道当不当讲。
一年过去了，重新来看现在部分房价相对于去年同期，是有降低了一两千一平，但市区还是均价要一万三四起，看了很多回答都质疑工资，且不说平均工资一个月3890是否真实，就算是真实的又怎么样，就算6000一个月，能买得起吗？
■网友的回复
你落伍了，这个比较准确。平均工资3000/月不到，平均房价超过1.6万/平。
■网友的回复
土地财政虽然来钱快，可是赚的是断子绝孙的钱啊，可怜的漳州人民掏空祖上三代都买不起房子了。
■网友的回复
原本安逸的小城，变得不平静了。
■网友的回复
在校生感觉自己回不去了
■网友的回复
【怎样看待福建漳州平均工资3890/月，平均房价超过1万/平的现象】 扬州都二线了，自己的家乡呵。反正工作机会很少的，在家里待一圈就打算跑路了


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