法制|生意不好，能成为他拖欠租金的借口吗？
大河报·大河客户端采访人员 段伟朵
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生意不好 ， 能成为拖欠租金的借口吗？当然不！21日 ， 采访人员从郑州市惠济区人民法院了解到 ， 近日 ， 一起租客与房东的矛盾成功化解 。 该案从执行立案到结案仅用时12天 。
【法制|生意不好 ， 能成为他拖欠租金的借口吗？】2017年3月 ， 黄某与张某签订了租赁协议 ， 约定张某将其名下一厂房租赁给黄某使用 ， 签订合同起两年内每年租金13000元 ， 此后每年增加租金1300元 。 合同签订后 ， 黄某支付了1000元的定金 ， 张某将该厂房交付给黄某使用 。 此后 ， 张某多次向黄某索要租金 ， 却被对方以生意不好、需要时间周转资金等为由百般推脱 。
多次催要无果后 ， 2020年1月 ， 张某将黄某起诉到了法院 ， 请求判令解除双方签订的房屋租赁合同 ， 黄某立即向其支付所拖欠的租金 。 法院经审理作出民事判决 ， 判令解除双方签订的租赁协议 ， 黄某于判决生效后十日内向张某支付租金26000元 。
然而判决生效后 ， 黄某几经催促仍未能履行 ， 张某便于2020年9月7日向惠济法院申请了强制执行 。
案件进入执行阶段后 ， 执行干警第一时间向被执行人黄某送达了执行通知书、财产报告令等法律文书 ， 并通过线上查询、线下调查等多种方式查找 ， 发现黄某名下无可供执行的财产 。 执行干警便对被执行人黄某进行了多次释法明理,详细告之其若继续拒不履行 ， 将可能会被列入失信被执行人黑名单、限制高消费 ， 这对于其经营及生活将造成较大影响 。 最终 ， 被执行人黄某迫于失信压力 ， 主动提出愿与申请执行人张某协商 。 随后 ， 在执行法官的沟通协调下 ， 黄某与张某达成了和解协议：黄某一次性向张某支付租金2万元 ， 双方就本案再无其他纠纷 ， 随后 ， 黄某当场将2万元执行款转入张某账户内 ， 为这起租赁合同纠纷画上了圆满的句号 。
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