|阿里要卖房子了，这一次能成功吗？
9月16日下午 ， 天猫联合易居发布战略合作 ， 联合推出“天猫好房”平台 ， 简单来说 ， 搞电商的阿里要开始卖房子了 。 最大的噱头无非是阿里在发布会现场做出的承诺——“至少在未来的3年内不赚钱 ， 所有收入100%补贴购房者” 。 震撼的是 ， 这不是一场普通的发布会 ， 有超过百位房地产界的知名董事长、CEO等高管为阿里站台 。 这场合作 ， 易居董事局主席周忻等待了11年 。 11年前 ， 阿里还没有房产频道 ， 各家房地产中介平台的真房源问题亦迟迟未能得到有效解决 ， 彼时周忻萌生了与阿里联手布局互联网房产 ， 但现任阿里巴巴董事会主席的“逍遥子”张勇拒绝了他 。
天猫将成立房产部门 ， 并推出“天猫好房”平台 。 “天猫好房”将房子摆上货架 ， 在平台上进行销售 。 在9月16日下午举行的2020年房地产数字化峰会上 ， 阿里正式宣布进军房产界 。 阿里和易居还联合发布不动产交易协作机制(ETC) ， 该机制将基于数字化、智能化平台的新产品 ， 促进房产行业的数字化升级 。
这个举措很明显是对标贝壳 ， 贝壳的迅速上市给了宜居刺激 ， 而宜居也有和贝壳对抗的能力 。 从发布会的情况来看 ， 大量的房产公司都有兴趣进行合作 ， 目前的中国房地产产业进入到了白银时代 ， 房子的销售问题成了最大的问题 。 因此房地产企业都有兴趣和互联网进行合作 ， 但是从能力上看 ， 房地产公司自己开发互联网销售平台是有问题的 ， 在体验和能力上都有欠缺 ， 而房地产作为数额大、 重复购买率低的特殊产品 ， 房地产公司没法自己完成线上化 ， 而目前贝壳找房具有的一定的垄断性 ， 让房地产公司十分忧虑 ， 因此希望能够寻求合作来解决 。
但是这场合作 ， 也有很多的问题 。 首先是各大房地产企业能否很好的和互联网公司进行合作 ， 这可能存在问题 ， 房地产企业 天猫和宜居都有自己的述求 ， 这么多的合作者要进行合作 ， 能否协调好不同的利益输球和运作方式是一个问题 。 过去也不是没有过房地产互联网的尝试 ， 但是目前来看都不是很成功 ， 就充分显示出了难度 ， 而这不是一个发布会能够解决的 。 其次 ， 房地产要在网络上销售 ， 很大的问题就是要进行标准化 ， 在这个过程下需要耗费大量的人力和物力 ， 这么付出的的成本应该由谁来承担是一个问题 。 互联网公司言必称的大数据理论上可以发挥巨大的作用 ， 但是实际上要发挥作用有着很长的距离 ， 因为互联网公司的数据和买房者的属性还是有着很大的区别 ， 而且房地产有着很大的区域特性 ， 线上的流程难以完成从选房到看房的一系列流程 ， 这一点即使贝壳找房也没有完全做到 。
同时 ， 这个合作势必时间很长 ， 贝壳找房花了很长的时间才能达到目前的状态 ， 未来这个联盟将会以什么形式存在和发展？这需要各方进行坦率沟通合作才能解决 ， 因此这个联盟未来的发展 ， 还是有着很多的挑战要克服的 。
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