都市条形码|什么？租了个违章建筑当摊位？钱能退吗？
北京联盟_本文原题为：什么？租了个违章建筑当摊位？钱能退吗？
前卫西路有一个名叫
"瑞辉房车营地·淘宝美食街区"的商业区 ，
最近 ，
这里商户们
集体找市场管理方要求退租 ，
但是10多天过去了 ，
商户们何时能拿回租金
却是遥遥无期 。
事件回顾↓
9月7日上午10点多 ， 商户们再次来到了瑞辉房车营地·淘宝美食街区大门口 ， 找市场方要回摊位租金 。 商户们说 ， 当时这个房车营地 ， 以菜市场的名义对外招租 。
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采访人员：“这是什么？”
商户谢先生：“这是他们给我们的招租公告 ， 还有他们发的一些小传单 ， 都是显示是菜市场招商 ， 我是作为卤菜进驻的 。 ”
谢先生说 ， 他当时看到招商广告 ， 并来实地查看 ， 发现这个房车营地里 ， 已经建了很多小商铺 ， 他觉得应该没问题 ， 就交了3万多的租金 。
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商户谢先生：“我们根据他们的传单就来到了他们的招商部 ， 招商部负责人说 ， 他们这里所有证件都齐全 ， 还告诉我们如果不齐全 ， 早就被城管部门拆除了 。 ”
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谢先生说 ， 市场于8月4日正式开业 ， 没想到才营业没几天 ， 城管就下发通知说 ， 这些摊位属于违章建筑 ， 责令他们停业 。
商户谢先生：“这块地没有菜市场的任何资质 ， 他们有的只是房车基地 ， 可以允许吃喝玩乐一条龙 ， 但是菜市场这一块必须要有关部门的批文 。 ”
才租的摊位竟然是违章建筑 ， 之后商户们找到了市场方 ， 准备要回租金 ， 但这个过程非常艰难 。
商户胡先生：“找不到相关人员 ， 不退钱 ， 找他们协商也没有给结果 ， 为什么不给退不知道 ， 老板都不出面 。 ”
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采访人员在房车营地里看到 ， 一排排的小商铺已经停业关门 ， 墙上有市场方9月5日张贴的公告 ， 公告显示市场接到城管通知 ， 将在9月6日完全关闭 ， 市场方希望商户们配合政府工作 。 采访人员从城管部门了解到 ， 这个地块里部分商铺和摊位的搭建和经营项目与前期审批备案的内容明显不符 ， 存在违建行为 ， 所以责令停止营业 。
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云南酷德经贸有限公司现场负责人黄宜强：“政府界定后 ， 如果确实不能做 ， 我们该退租的退租 。 ”
10天过去了 ， 商户们现在既不能营业 ， 也没有拿到退回的租金 ， 采访人员再次找到了市场招商部 。
市场招商部工作人员：“因为昨天在派出所调解的时候 ， 黄部长具体的也跟老板汇报了 ， 也在积极配合 ， 该怎么处理等黄部长回来 。 ”
商户们希望
市场方能尽快拿出方案 ，
尽快退还租金 。
具体这一事件
应当如何进行法律解释？
今晚
《以案释法》嘉宾
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北京大成（昆明）律师事务所
律师田玄玄
西南政法大学法学学士 ， “大成杯”模拟法庭大赛西南片区“最佳辩手”、全国“优秀代理人” 。
主要执业领域：不动产与建设工程 ， 矿业 。
律师解读：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋 ， 与承租人订立的租赁合同无效 。
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