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房企再有新动作，购房“赠品”被分拆，碧桂园靠它已赚千亿市值

越来越多企业 ， 将自己的业务板块越做越大、越做越多 。 除了“本职”工作以外 ， “副业”也被提上日程 。 尤其是和本行业相关性比较强的工作 ， 往往更有被发展成为“副业”的潜力 。 而随着市场的不断扩大 ， 甚至不少企业靠“副业”打造的财富 ， 已经能够独当一面 。
房企再有新动作，购房“赠品”被分拆，碧桂园靠它已赚千亿市值
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以房地产企业为例 ， 很多房企的物业板块已经能够独当一面 。 过去物业常常被当作开发商业务的附属品 ， 而现在却成为了一个单独的存在 。 和越来越多购房者 ， 追求高品质的物业有着密不可分的联系 。 而很多地产名企也看到了其中的“钱途” ， 更是直接将物业拆分开 ， 并推向资本市场 。
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截至2020年8月6日 ， 我国排在前列的6家房地产企业 ， 已经有5家采取了这样的举措 。 2015年的时候 ， 中海就带头将自己的中海物业推上资本市场 。 随后的2018年和2019年 ， 碧桂园服务和保利物业也纷纷上市 。 而今年的7月恒大官宣将分拆物业上市 ， 随后融创服务也递交了上市申请材料 。 而今年还有不少房企相关的物业公司 ， 也有赴港上市的规划 ， 其中包括：正荣服务、弘阳服务等等 。
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越来越多的房地产企业 ， 将曾经的“附赠品”物业分拆出来 。 据悉 ， 光是2020年一年时间 ， 已经完成上市的物业企业就高达30家 。 其中不少企业 ， 已经取得了不错的成绩 。 以地产“一哥”碧桂园为首 ， 它的碧桂园服务市值已经超过千亿 。 下一个千亿市值的物业企业 ， 又将来自哪里呢？
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那么 ， 究竟是什么 ， 让这些房地产企业出现这么大的转变呢？一下子从“赠品” ， 直接升级为“卖品” ， 之间究竟有何缘由？或许这还要从地产企业进入下半场开始说起 ， 一起来看看吧！
在地产上半场 ， 房企们最看重的是钱和地 。 因为只有有钱就能拿地 ， 只要有地就能盖房 ， 而最终只要有房就能赚钱 。 很多时候都是房子供不应求 ， 就算是等上几年 ， 也不担心没有购房者 。 而随着地产下半场的到来 ， 重点对象一下子变成了人和房 。
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很多城市出现了空置率过高的情况 ， 越来越多的人持观望态度 。 如果不能够吸引他们 ， 反而也难以将他们变成自己的消费者 。 所以只有充分地了解消费者 ， 才能够更专项的去做项目 。 而这样的情况 ， 就更需要这些房企们重视好物业等后期服务 。
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除此之外 ， 购房者也越来越重视物业的相关事宜 。 在未来 ， 越来越多的购房者 ， 买房不是为了刚需 ， 而是为了改善 。 等到这时候 ， 对于物业的要求也就越来越严格 。 而且今年上半年 ， 不少家庭也看到了好物业的重要性 ， 在未来尽可能挑选优质的物业 ， 或许更能够提升自己的生活品质 。
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【房企再有新动作，购房“赠品”被分拆，碧桂园靠它已赚千亿市值】而对于房企而言 ， 如果能够掌握好物业的盈利模式 ， 也能够赚取不少的“黄金” 。 从过去的不值钱 ， 到现在的加码支持 。 房地产企业接连分拆物业上市 ， 也算是一种大趋势了 。


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