深圳建二手房价引导制度，房价重回计划经济时代？
这几天听到深圳建二手房价引导制度的消息 ， 有人就预测：房价会重回计划经济时代？
为了压住房价 ， 已经无所不用其极了 。 而且这个制度创新是发生在经济最活跃的深圳 。 让人有些匪夷所思 。
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其实现阶段 ， 房价指导始终存在 ， 但是 ， 也就是在交易中心划了一条线 ， 保障最基本的购房过程中 ， 不会因为阴阳合同而使得税款偷逃太多而已 。
但是如果房价引导成型 ， 那就意味着 ， 将来房价会在一个既定区间之内波动 ， 涨不上去也跌不下来 。 而一旦实际价格超过这个区间 ， 那房产交易就可能处于冰封状态 ， 成交量会急剧下滑 。
【深圳建二手房价引导制度，房价重回计划经济时代？】二手房市场看来是要彻底迎来新时代了 ， 深圳楼市再出新政：
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禁止二手房业主高价挂牌；深圳房价会降吗？
自从715以来 ， 深圳连续出台了715新政 ， 730不准建公寓新政、不准离婚买房新政 ， 这一系列的措施 ， 让深圳成为了全国限购最为严格的城市 ， 没有之一！！
今天 ， 深圳再发重磅消息：将建立二手房房价引导制度 。 这就意味着：将来深圳的二手房价 ， 将会在一个限定的价格区间里波动 ， 而且价格要接受指导 ， 同时还要定期公布房屋的合理成交价格 。
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也就是说二手房的价格不可能漫天要价了 ， 不能虚标乱来了 ， 业主和房东炒作二手房的氛围 ， 也会受到打压 。
如今 ， 深圳二手房比新房贵是既成事实了 ， 随着3年限售改为5年 ， 二手房的交易量已经出现了下滑 。 如今再次对二手房价格下手 ， 显然会对二手房的成交造成影响 。
其实 ， 二手房的指导价始终存在 ， 但其实也就是在交易中心价附近划了条线 ， 保障不会因为阴阳合同导致税款偷逃太多而已 。 如今看来 ， 这次是要动真格的意思了！
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为了压住房价 ， 深圳已经是竭尽全力了 ， 看来长沙这个家教老师还是教得不错 。 要知道 ， 深圳作为创新示范区 ， 用上如此严厉的调控措施 ， 的确是因为房价太高了 ， 今年来涨得太猛了 。
看来 ， 深圳的楼市真的是要开启新的时代了 。 你觉得这一系列的“史上最严调控” ， 能停住深圳房价上涨的脚步么？
限制了资金的流动性 ， 开发商不赚钱 ， 房子供应肯定也减少 ， 有利有弊 。 房价高其实就是供应不足 ， 把商业和写字楼少批一些 ， 多盖住宅 。
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人口在增长 ， 房子供应不增长 。 都是哄孩子解决不了根本性问题的 ， 最好的解决方法就是所有房子必须满20年才能交易 ， 第二次交易必须每隔10年才能一次 ， 接下来5年 ， 房龄超过30年的不限制 。
深圳的房子在涨价 ， 被人套出了大量现金 。
房子还是这个房子 ， 一过户就能套出钱 。 说些没有用的 ， 房子是私人物业 ， 要卖多少是多少 ， 有人买就行 ， 想要房价跌 ， 要从根本入手 ， 源头不抓怎么跌 ， 房子就应该政府自己建 ， 那样房价必跌 。
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要控房价 ， 三点 ， 一是限购 ， 二是限售 ， 三是对未出售和多套的加收房产税 。 限购不用说 ， 限售就是限制出售年限 。
三就是对多套房的加收房产税 ， 对规定时间内开发商未出售的房源加收税 。 其实还是土地 ， 供求关系 。 深圳周边城市 ， 供求最多的就是惠州了 ， 一直涨不起来 。 东莞涨得飞起 。 虽然东莞位置好一些 ， 但是现在价格差了好几倍了 。
你认为呢？
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