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深圳建立房地产信息平台，涵盖房地产买卖、租赁服务

深圳建立房地产信息平台，涵盖房地产买卖、租赁服务
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楼市
深圳：建立房地产信息平台
9月17日 ， 深圳市司法局为加强房地产市场管理 ， 维护房地产市场秩序 ， 保护购房者利益 ， 发布了关于征求《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》意见的通告 。 通告提及 ， 将在现有房地产信息平台基础上 ， 建立涵盖房地产买卖、租赁信息于一体的房地产信息平台 ， 完善房地产信息平台的服务和监管功能 ， 与各职能部门、市场主体的业务系统进行互联互通 。
同时 ， 通告第76条明确 ， 市主管部门和市场监管部门应当建立房地产交易价格监测制度 ， 并可以根据房地产交易价格异常波动情况 ， 适时采取必要措施稳定房地产交易的价格水平 。 对于部分区域、项目存量商品房交易价格出现异常情况的 ， 市主管部门可以会同市场监管等有关部门对相关房地产企业、经纪和估价机构、房屋租赁企业 ， 采取约谈、书面报告、风险提示、暂停业务开展等措施；违反价格法律法规的 ， 由市场监管部门依法进行处罚 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 此次规定可以总结为“异动必管” 。 对于各地出现炒作等现象 ， 需要及时进行管控 ， 以稳定市场预期 。 此次政策实际上也把约谈的对象进行了明确 ， 包括房企、经纪和估价机构、租赁企业 ， 同时也有比较明确的管理方式 ， 包括约谈、书面报告、风险提示、暂停业务等 ， 这都说明后续监管会更加全面 ， 这也是相关营销部门所需要关注的内容 。
通告还提到 ， 新房预售需达到以下建造要求：7层以下（含）的商品房项目已封顶；7层以上的商品房项目已完成地面以上2/3层 ， 装配式建筑项目已完成地面以上1/3层数 。 而房地产开发企业在依法取得商品房预售许可证前 ， 不得直接出售或者以内部认购、内部认筹等方式变相出售商品房 。
房企
恒大汽车：拟于上交所科创板上市
9月18日 ， 中国恒大新能源汽车集团有限公司发布公告称 ， 公司根据香港联交所相关规则作出决定 ， 于今日起 ， 董事会决议本公司拟发行人民币股份及于上海证券交易所科创板上市 。
富力回应酒店分拆上市
近日 ， 市场消息称 ， 富力地产预计将在未来10个月内 ， 通过将2017年从大连万达购买的77处酒店中的一部分 ， 分拆成房地产投资信托基金在新加坡上市 ， 从而盘活酒店资产以缓解偿债压力 。 对此 ， 富力地产回应相关媒体称 ， 此事涉及多个政府机关部门的政策与措施的配合 ， 因此富力一直在关注 。 其表示 ， 目前并未形成明确的时间进度表或实质性进展 ， 如有进一步的消息 ， 会第一时间公布 。
土地市场
杭州4地块出让收金近40亿元
9月18日 ， 杭州4宗地块入市出让 ， 分别位于西湖区、拱墅区、滨江区 ， 总起价32.58亿元 ， 总出让面积84205㎡ ， 总建筑面积182488㎡ 。 最终4宗地均成功出让 ， 总成交金额达到39.58亿元 。
华润21.91亿元摘大连高新区商住地
9月18日 ， 大连市高新区一宗居住、商业用地出让 ， 吸引了中海、万科、绿城、华润置地、新希望+旭辉、金地、招商、大华、华发、平安等多家房企参与竞拍 。 最终华润置地以总价21.91亿元摘得该地块 ， 楼面价16582元/㎡ ， 溢价率为29.2% 。
同日 ， 大连市甘井子区红旗路西侧一宗商住地入市出让 ， 最终由大连凤瀛置业有限公司（碧桂园）以2.3亿元拿下该地块 ， 成交楼面价7981.3元/㎡ ， 溢价率约7.4% 。
中交地产联合体9.7亿摘绍兴宅地
9月18日 ， 浙江绍兴越城区洋泾湖11号地块经85轮竞价后 ， 由中交美庐(杭州)置业有限公司&杭州旌杭企业管理咨询合伙企业(有限合伙)（中交地产&杭州旌杭）摘得 ， 成交总价9.7亿元 ， 溢价20.95% ， 楼面价19360元/㎡ 。
【深圳建立房地产信息平台，涵盖房地产买卖、租赁服务】出让文件显示 ， 该地块编号为绍市自然告字[2020]46号 ， 东至规划两湖7#路、南至道横江、西至越王路、北至敬敷路 ， 出让面积49121㎡ ， 容积率1.01-1.02 ， 建筑面积50103㎡ ， 出让起始价8.02亿元 ， 楼面起始价16007元/㎡ ， 同时配建人才住房 。


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