美联储狂买不手软 美国房贷抵押证券发行爆天量
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根据房市研究机构InsideMortgageFinance统计 ， 由房贷机构吉利美（GinnieMae）、房利美（FannieMae）与房地美（FreddieMac）发行的独栋房屋抵押贷款证券 ， 8月份总金额逼近3,220亿美元 ， 创单月新高纪录 。
市场充斥大量抵押贷款证券 ， 并未造成投资人的需求降温 。 抵押贷款证券的收益率近几个月相对稳定 ， 甚至略微下滑 ， 凸显投资人对该证券的兴趣不减 。
美联储是不动产抵押贷款证券的主要买家 ， 美联储3月宣布无限量收购不动产抵押贷款证券 ， 以支撑信贷市场 。
FHNFinancial房贷策略部门资深副总裁施密特（WalterSchmidt）指出 ， 按照美联储目前购债速度 ， 央行将取代金融业者成为美国最大的不动产抵押贷款证券投资人 。
在此同时 ， 银行也提高不动产押贷款证券的持有量 。 满手现金的大型银行需要为资金寻找出路 ， 于是相中不动产抵押贷款证券或市政债券市场 。
不动产抵押贷款证券与美国指标十年期公债殖利率的利差 ， 3月初出现巨幅波动 ， 在美联储宣示将捍卫市场后 ， 已回复稳定 。 根据Tradeweb数据 ， 利差目前约在1.7个基点左右 。
依据房地美数据显示 ， 美国30年期房贷平均固定利率目前降至2.86％ ， 再次刷新历史新低纪录 。
InsideMortgageFinance指出 ， 第二季房贷再融资占独栋房屋房贷比重达68.5％ ， 写下2013年来最高水准 。
【美联储狂买不手软 美国房贷抵押证券发行爆天量】另据抵押贷款数据供应商"黑骑士"（BlackKnight）资料 ， 第二季再融资较一年前同期蹿扬200％ 。
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