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环比|8月广州商业地产市场新增供应翻一倍

中新社广州9月16日电 (采访人员 许青青)8月房地产市场进入销售淡季 ， 广州商业地产市场成交量也呈整体放缓态势 ， 但同时 ， 商业地产的新增供应却明显增加 ， 环比和同比均翻番 。
【环比|8月广州商业地产市场新增供应翻一倍】合富大数据显示 ， 8月广州商业地产市场新增供应量同比和环比的增幅均超过100% ， 三类商业地产产品(写字楼、公寓和商铺)均有多个项目取得预售证 。
成交量方面 ， 其中写字楼成交量仅2万多平方米 ， 同比下降35% ， 环比下降39% 。 成交主要集中在黄埔区、南沙区、花都区及番禺区等周边区域 ， 一半以上交易由小独栋物业支撑 。 但本月写字楼新增供应近24万平方米 ， 达到近两年的供应峰值 。 由于新增供应增加 ， 目前 ， 写字楼库存环比上升20% 。
合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌分析指出 ， 写字楼市场近期成交走势相对于其余业态波动较大 ， 受大手交易影响的程度较深 ， 且处于下半年淡季 ， 成交较低 。 他表示 ， 独栋写字楼凭借其多元多单体、低容积率、带花园环境的特点 ， 在今年新冠肺炎疫情的环境下 ， 将获得更多青睐 。
了解到8月公寓成交量为8.28万平方米 ， 同比上升5% ， 环比7月份微升2% 。 其中有8个区的成交量环比均有上升 ， 且升幅基本在50%以上 。 同时 ， 公寓也新增供应近14万平方米 。 商铺市场成交3.55万平方米 ， 同比上升42% ， 环比下降13% 。 (完) 【编辑:黄钰涵】


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