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收低|从门客鲜花看来，长租公寓玩“高收低租”的模式，注定走向爆雷

长租公寓暴雷事件频发，就连央视都曝光平台“高收低租”的现象。这样看来，一旦长租公寓的“互联网金融”方向没运营好，很容易变成又一类“庞氏骗局”。
这几年来，除了暴雷潮下影响最大的互金领域之外，其他行业也不乏“暴雷”现象。曾号称“互联网金融”的P2P平台，之所以雷声滚滚、爆雷不断的主要原因是：伪P2P打着“P2P网络借贷信息服务中介平台”的旗号，成功诈骗出借人的存款。
这个原因经过不断传播和讨论，相信现在已经妇孺皆知了，也不会再有人被经营多年的平台诈骗了吧？
可是，仅仅杭州而言，就不只是互金领域会发生爆雷。
收低|从门客鲜花看来，长租公寓玩“高收低租”的模式，注定走向爆雷
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从门客鲜花看来，长租公寓玩“高收低租”的模式，注定走向爆雷！
暴雷潮后的这几年来，杭州倒闭、暴雷了太多的公司。说好不说互金了，就主要提几个行外的大公司吧！
【 收低|从门客鲜花看来，长租公寓玩“高收低租”的模式，注定走向爆雷】门客鲜花未暴雷之前，一度做到全国多家连锁市场和供应商。曾在杭州门客任职的一个朋友，和我聊起过。他们公司的员工，都不曾想过自己在连锁品牌工作，居然也会遇到公司暴雷。据悉，杭州门客一直没有申请破产，一直晾着其平台用户和被欠薪的员工们。
相比于央视曝光的“高收低租”，食住玩认为“门客”玩得很类似——高买低卖。门客和“高收低租”的长租公寓是一种发展方向，为了做大品牌、快速圈地、圈大用户，门客不得不一边讨好鲜花厂商、一边讨好鲜花用户。
一者，有连锁品牌的效应加持，让用户比较放心、放松了警惕。一者，购买年费、月费等套餐（总价都不是很贵），就能以比市场价便宜很多的方式、购买到鲜花。如此，用户还能不放心包月、包年？
但是，鲜花商家不赚钱的话，他们会卖吗？他们还不如关门歇业得了，鲜花商家肯定不会愿意少赚太多，最多以批发价供给门客。
就这样，两头骗的平台打通了资金池：延迟付鲜花钱给商家，但是早就收到了用户包月、包年的套餐费。不过，“高买低卖”的方式，可没多少利润可言（不客气的说，肯定是负数）。“纸包不住火”，如何能长久呢？
这样说的话，长租公寓“高收低租”的模式，更加行不通了。因为鲜花比起租金，肯定要低得多，用户即使一时半会儿拿不到鲜花，也不会很在意。租客就不同了，既然自己已经付了租金的房子，他们当然要租住。一旦房东因为未收到平台所给租金，不让租客住了，这个“高收低租”、两头骗的骗局，就会被打破。
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从门客鲜花看来，长租公寓玩“高收低租”的模式，注定走向爆雷！
其实，有些骗子是越做越大的。就拿“巢客”来说，他们“高收低租”的模式，竟然不是新鲜事儿？
食住玩有查到“巢客”遇家的资料，“巢客”是由小北房地产经纪有限公司和其他几家企业合资成立的。为什么单单提出这个“小北”呢？
因为以前就有小北的业务员和房东“高收”房源，但是房东和租客聊天时却发现租客居然是“低租”。
整理并转述下那个房东所述的内容：“租客联系上房东处理房子的问题时，我顺便问他多少一个月租的？他说一千三。我愣了一下：怎么租这么低？转头我就去问了业务员：你们和我签一千八一个月，出租给租客才一千三一个月，你们岂不是亏大发了？而那业务员没有应答。”
当然，后来那个房东在到期后，没有再和小北房地产续约了。
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从门客鲜花看来，长租公寓玩“高收低租”的模式，注定走向爆雷！
其实，在透过事物现象看本质后，谁都能心明如镜。知道“高收低租”后，不管房东和租客，要么是“一头雾水”、不知所措，要么是觉得问题很大、要趁早解约。
因为，正常人不是傻子啊！除了要付办公场地费用、各种企业有关的税费、缴费之外，还有那么多员工的工资总得付吧？不赚钱，运营个毛线？
是的，不赚钱的话，即使是“搬砖”，也没人愿意吧！
综上所述，"高收低租"这样的诈骗模式，应该是老套路了。不怪自己知道的太晚，毕竟知道那么多的骗局，也实属生活阅历的积累，并不算容易。
未来的租赁市场、甚至平台，或许应该朝着打通租客与房东之间、直接的交互，去发展业务、生态及商务，以促进租住领域的互联网社区不断发展和进步！


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