样板间|盛大绽放！从合院新样板间探秘诺德阅墅销冠的秘密( 二 )
历经27年的发展 ， 至今中央别墅区的商业配套设施已经完全成熟 。 区域内不仅有16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、多家权威医院 ， 还有7大商业购物中心环伺 ， 配套一应俱全 ， 国际化氛围浓厚 。 
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“我们希望在北京最老牌的国际化别墅区里边 ， 做最纯正的别墅产品 。 ”何方希表示 ， 之所以想在国际化氛围浓厚的区域打造一个中式建筑的项目 ， 一是为了中西结合 ， 打造国际化视野 ， 二是想打造一个适合中国人居住的家 。
今年截至8月 ， 诺德阅墅项目获得了顺义区别墅项目的销售冠军 。
“信任源自责任” 开发“合适”的产品
诺德阅墅项目是由中国中铁(601390,股吧)置业打造 ， 是诺德最高产品系“阅”系都会力作 。
中国中铁置业是中国中铁股份有限公司全资子公司 ， 是中国中铁房地产板块旗舰企业 。 目前 ， 中国中铁置业以北京为中心 ， 辐射全国 ， 在20多个城市 ， 同步开发项目50余个 ， 开发面积2000万平方米 。 并秉承“信任源自责任”的品牌理念 ， 致力打造国家建筑、民生建筑、城市地标建筑、百年建筑、绿色建筑、人文建筑；统一“诺德”产品品牌 ， 已形成“阅、逸、彩”三条住宅产品线 。
当加拿大宝佳国际建筑设计集团驻华首席代表高志参观完诺德阅墅新样板间后表示 ， 通过参观样本间和对项目的了解后 ， 更加肯定了中国中铁置业是一家值得信赖的品牌房企 。
“中国中铁置业作为一个品牌房企 ， 是以市场、问题、结果为导向做项目开发的房企 。 我看到他们的很多的产品 ， 基本上都跟上了这个时代的步伐 ， 跟着需求走 。 我觉得不管什么房企 ， 都应该围绕需求做项目和产品 。 ”
高志表示 ， 北京土地供应越来越稀缺 ， 在这么稀缺的地方 ， 一定要开发出合适的产品 ， 即资源和人群相匹配 。
高志以诺德阅墅项目为例分析道 ， 如果在中央别墅区打造刚需房产品 ， 不仅成本会很高 ， 销售也会不理想 ， 还有可能会引起负面效应 。 “所以 ， 我们的土地资源和客群一定要相匹配 。 ”
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低密度的住宅产品会越来越受欢迎 市场会一步步“活起来”
在活动现场 ， 中国豪宅研究院院长朱晓红和《地产营销人》出品人韩乐从“限墅令”和目前别墅市场的角度分析了诺德阅墅项目的优势 。
据朱晓红和韩乐介绍 ， 近几年来 ， 随着“禁墅令”的执行 ， 一些别墅项目审批的难度越来越大 。 市场供应量也在下降 ， 但是人们的需求并没有因此而减弱 。
韩乐在活动现场分享了一组数据：2019年北京的别墅供应量比2018年减少31% ， 今年比2019年减少34% 。
韩乐表示 ， 虽然每年的别墅供应量在下滑 ， 但是人们对于买别墅的需求依然存在 。
“现在在市场上很难看到像诺德阅墅这种叠拼的别墅产品和合院的别墅产品 ， 尤其是在今年疫情之下 ， 这种产品已经变得很稀缺 。 ”韩乐认为 ， 未来 ， 在别墅市场 ， 人们可能很难买到新房 ， 只能从存量的别墅项目中去挑选 。
【样板间|盛大绽放！从合院新样板间探秘诺德阅墅销冠的秘密】朱晓红也表示 ， 在“禁墅令”的背景下 ， 要珍惜现有的一些低密度的别墅产品 。
据介绍 ， 诺德阅墅项目的容积率仅为1.01 ， 属于纯低密别墅区 。
同时 ， 朱晓红强调 ， 无论是别墅产品还是普通住宅产品 ， 在住宅市场 ， 低密度的住宅产品一定会越来越受欢迎 ， 而且市场一定会一步步“活起来” 。
“在一二三城市的住宅市场 ， 尤其是低密度住宅市场的房价是永远降不下来的 。 ”朱晓红进一步表示 ， 无论是什么项目 ， 都要把产品做好 。
诺德阅墅合院新样板开放日单日劲销2个亿 ， 继续领跑区域！
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