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样板间|盛大绽放！从合院新样板间探秘诺德阅墅销冠的秘密

“曲径通幽处 ， 禅房花木深 。 ”穿过一个中式门庭 ， 沿着两旁种满花草的石板路走去 ， 一栋层次分明、曲径通幽、四时景致缤纷的南北双庭院别墅映入眼帘 。 站在诺德阅墅合院新样板间的客厅 ， 望向窗外 ， 一年四季 ， 花开花落的景象可尽收眼底 。
9月13日 ， 诺德阅墅合院新样板间正式对外开放 。 诺德阅墅项目位于中央别墅区央心顺义区后沙峪镇21-18-001e、21-18-002地块 ， 拥揽北京唯一一条四季长流的温榆河及沿河生态带和天然湿地 。
样板间|盛大绽放！从合院新样板间探秘诺德阅墅销冠的秘密
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诺德阅墅大部分户型采用开间朝南的布局 ， 打造的落地景观大窗三面采光 ， 并且做到极致的270度环景采光 。 透过大面积的玻璃窗 ， 可以把外面的景观和阳光引入室内 ， 构造出空间放大的感觉 ， 将室内和室外的链接在一起 ， 沉浸在自然之中 。 并以创新人居舒适度为基准 ， 打造极致产品——新中式低密院墅 ， 三重园林、五重进出礼制 ， 府门、庭院、坊门、巷院、府邸依次相连 ， 为居者呈现桃源诗意 。
全新样板间盛放 共鉴美好生活
此次诺德阅墅项目全新打造的合院样板间 ， 整体采用现代轻奢装修风格 ， “L”型格局 ， 凭窗而立可以欣赏到四季美景 ， 并配备独立电梯 。
此产品房本面积320平方米 ， 使用面积430平方米 ， 分为地上三层和地下二层 。 一层层高3.3米 ， 二层3米 ， 三层2.9米（最高处5.5米） ， 地下一层4.9米 ， 地下二层3米 。
庭院由入户庭院、景观边院和南侧的主庭院三面构成 ， 花园整体面积约50多平方米 。
首层整体层高约3.3米 ， 面宽9.4米 。 客厅挑高6.3米 ， 采用落地景观大窗 ， 透过大面积的玻璃窗 ， 可以把外面的景观和阳光引入室内；北侧为餐厨联动 ， 并且配备中西厨导台 ， 满足人们对于饮食的多元需求；南侧为一间卧室 ， 可以作为老人房或者客房 。
地上二层为亲子层 ， 一方面丰富了家庭使用功能 ， 另一方面和儿童房同属一层 ， 从动线上方便家里孩子的休息 ， 以及家人亲自休闲活动空间变化的使用需求 ， 同时 ， 在视觉上可俯瞰首层客厅挑空 ， 增加了与首层客厅的互动；南侧打造了一间阳光儿童房 ， 还有打造了一间书房 ， 满足家庭成员读书的需求 。
地上三层是主人层 ， 保障主人起居私密性 。 不仅有卧室 ， 还有衣帽间和卫生间 。 此外 ， 卧室连接一个生活露台 ， 卫生间南侧连接一个功能露台 ， 丰富空中院落的生活感受 。
地下一层为兴趣层 ， 采用了拐折式楼梯 ， 整个地下一层整体层高4.9m ， 满足会客和家人兴趣空间的需求；并且使用三采光井的设计 ， 充分保证采光通风 ， 后期也可以自行改造采光井部分 ， 将整体采光窗向外扩充；楼梯东侧区域为手工房 ， 兼顾书房功能 ， 也可以做为根据家人的需求 ， 打造一个工作室或者健身房区域等 ， 享受更多的私属空间 。
地下二层为功能层 ， 设计了保姆间、洗衣房、独立的私家车库和酒窖 。 在采光方面 ， 使用采光井的设计 ， 最大保证地下的采光通风和作为居室的优质空间感 。
样板间|盛大绽放！从合院新样板间探秘诺德阅墅销冠的秘密
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做最纯正的别墅产品 打造一个适合中国人居住的家
诺德阅墅项目是中央别墅区收官封藏之作——“诺德之后 ， 央区无墅” 。 自1992年 ， “北京外销住宅001号项目”——丽京花园项目的开盘 ， 开启北京别墅发展的序幕 ， 至今中央别墅区已历经27年开发 。
随着时代发展 ， 中央别墅区土地非常稀缺 ， 以及“禁墅令”的实施和土地资源的不可再生属性 ， 中央别墅区内容积率只有1.01的土地早已开发殆尽 。
“诺德阅墅是中央别墅区最后一块容积率为1.01的土地 ， 而且是温榆河河岸边唯一的一块优质土地 。 ”诺德阅墅项目销售负责人何方希介绍 ， 诺德阅墅不仅紧邻温榆河、罗马湖 ， 多公园环绕 ， 城市墅区生态优渥 ， 区域内低密墅区的聚集 ， 而且也吸引并形成了以国内外高知阶层为主的墅区圈层 。


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