房企扛不住了？专家：稳定才是最正确的选择！
大家都知道 ， 今年年初的时 ， 受到“风波”的影响 ， 多地楼市都出现了“停摆”的情况 ， 开发商的日子可以说非常不好过 。 现如今 ， “风波”虽然已经得到了有效的控制 ， 但老百姓买房的热情依然不是很高 。 很多人认为 ， 现在情况还不太明朗 ， 应该多存一点钱 ， 不应该乱消费 。 相关数据显示 ， 过去几个月的时间里 ， 我国住户存款余额明显增加 。
文章图片
现在 ， 时间已经来到了金秋九月 ， 也是楼市的传统销售旺季“金九银十” 。 以往这个时候 ， 开发商的售楼部前堪称人山人海 ， 买房看房的人非常多 。 但是今年 ， 各大房企的销售情况依然不是很乐观 。
【房企扛不住了？专家：稳定才是最正确的选择！】为此 ， 不少房企的开始搞一些优惠活动来吸引购房者 。 比如前几天某大型房企打7折销售的消息 ， 就引起了广泛的关注 。 此外 ， 天津房价均价下跌5000元的消息更是“引爆”整个楼市 。
文章图片
开发商下调价格的原因很简单 ， 因为他们都面临着较大的债务压力 。 据贝壳研究院发布的数据 ， 2020年9—12月 ， 房企到期债务规模约3603亿元 ， 相较2019年同期的2149亿元大幅增加了68% ， 房企偿债压力骤升 ， 但是另一方面 ， 由于上半年行情不好 ， 超9成房企都未能完成预先制定的业绩目标 ， 因此没有资金还债 。 贝壳研究院同时指出 ， 不排除多家房企将采取以价换量的方式抢占客户资源 。
文章图片
事实证明 ， 贝壳研究院的分析是非常正确的 ， 在这个“金九银十”的旺季 ， 多家房企都选择了以价换量的销售模式 。 面对这一情况 ， 很多未购房者纷纷笑逐颜开 ， 认为终于等来了便宜购房的机会 。 然而 ， 有专家在看到这种情况的时候却表示：房价不能跌 ， 稳定比下跌更重要 ， 稳定才是最正确的选择 。
文章图片
在专家看来 ， 房地产行业目前仍是中国经济的支柱产业之一 ， 如果房价下跌 ， 不仅国家经济发展会受到影响 ， 老百姓的生活也会受到较大的冲击 。 有数据表明 ， 房子价值占大多数家庭总资产的70%以上 ， 一旦房价下跌 ， 很多人的财富都将“缩水” 。 因此 ， 房价最好的选择并不是下跌 ， 而是稳定 。
文章图片
笔者认为 ， 专家的说法还是很有道理的 。 很多人一看到“稳定”这个词 ， 就认为房价不会跌 ， 其实这是一种错误的认知 。 在经济学中有这样一句话 ， 叫做“不涨就是跌” ， 因为我们的工资在增长 ， 物价在上涨 ， 此外还有通货膨胀、货币贬值等因素的作用 。 所以房价保持现有的价格稳定不变 ， 其实就是在变相下跌 。 而这种稳中带跌的方式 ， 才是最正确的调控手段 。
文章图片
就目前的情况来看 ， 高层也是这么做的 。 经常关注楼市的人会发现 ， 高层对楼市的态度就是“平稳健康”发展 ， 即“不要大涨也不要大跌” 。 采取稳中带跌的方式 ， 让房价慢慢回落到一个稳定的状态 ， 这样就会增加老百姓的幸福指数 ， 也可以让老百姓在收入和支出之间找到一个平衡点 。 对此 ， 大家怎么看呢？欢迎留言讨论 。
想了解更多精彩内容 ， 快来关注
推荐阅读
- 百分之90的人都扛不住奶香小馒头的诱惑
- 尼兰|拉尼娜压制不住了？海洋3风暴共舞，JTWC：尼兰或成17级超强台风
- 埃隆\u001a马斯克|马斯克的飞船立住了！虽然后来又双叒叕敠炸了
- 败家媳妇不听劝，把20斤梭子蟹扔缸里，不加一滴水，7天后取出全家都愣住了
- 牛顿|你被这个经典中学物理实验骗了多少年？牛顿的棺材板真的压不住了
- 高血压|为啥本来血压高的人，在南方住了一段时间，血压降了？原因是啥？
- 高血压|血压高的北方人，到南方住了一段时间，血压变正常了，是咋回事？
- 蛋糕模仿秀，忍了西瓜，忍了刺猬，看到图5坐不住了，是真的秀！
- 漂亮姑娘刚怀孕，鼻尖出现神秘白色物体！婆婆追问下，她瞒不住了
- 互联圈新潮|OPPO 跻身全球无线通信专利 TOP3，背后的实力藏不住了