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服务|改名、摘牌、董事长辞职、否认赴港上市！铂美物业还有什么大动作？( 二 )


二是公司在2019年6月公告 ， 根据业务发展需要 ， 拟使用自有资金收购兴阳（北京）投资管理有限公司、北京美好愿景餐饮管理有限公司、北京中嘉禾物业管理有限公司持有的北京金颐都物业管理有限责任公司合计51%的股权 ， 总价款为人民币1275万元 。 这类收购 ， 也被猜测为在IPO前为降低对关联方业务依赖的风险 。
公司在半年报中表示 ， 2020年上半年 ，公司为关联方提供物业服务的金额为1.77亿元 ， 占报告期内公司主营业务收入的比例为35.07% 。 公司表示 ， 随着公司近年来在业内的影响力不断扩大 ， 正积极与非关联方公司开展业务合作 。
近年来 ， 物业板块在港股市场炙手可热 ， 股价不断创新高 。 其中 ， 多只物业股来自新三板 ， 摘牌+赴港上市成了这些物业企业的“经典”模式 ， 例如保利物业、永升生活服务、新城悦服务、鑫苑服务、银城生活服务等 。
不过 ， 公司赴港上市的猜测 ， 近期被其母公司美的置业管理层明确否定 。 8月21日 ， 在美的置业2020年中期业绩发布会上 ， 在被问及旗下美的物业更名为铂美物业的原因 ， 以及铂美物业是否有香港上市计划时 ， 公司管理层明确表示： “铂美物业更名、经营范围缩减是为了做精服务场景 ， 其使命是专攻社区服务、提升小业主的客户满意度 ， 将其单独拿去香港上市没有必要 。 ”
公司半年报显示 ， 截至2020年6月30日 ， 美的置业直接持有公司41,934,000股的股份 ， 通过美悦嘉投资间接持有公司190,800股的股份 ， 合计持有公司42,124,800股的股份 ， 占公司总股本比例为82.28% 。

服务|改名、摘牌、董事长辞职、否认赴港上市！铂美物业还有什么大动作？
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从财务数据来看 ， 公司具备进入精选层或直接IPO上市的条件 。 其2019年实现营业收入9.15亿元 ， 同比增长41.18%；归母净利润实现9185.97万元 ， 同比增长4.83% ， 2018年则为8762.6万元；加权平均净资产收益率为40.99% ， 2018年为61.36% 。
不过 ， 在否认赴港上市的同时 ， 公司进入新三板摘牌程序 ， 这意味着公司同时放弃了进军精选层的机会 。 那么 ， 公司两三个月来的一系列动作 ， 岂不成了“谜之操作”？
那么 ， 其有无可能目标是在创业板IPO上市呢？转板A股当然是最好的选择 ， 不过 ， 物业公司冲击A股上市向来不易 ， 关联交易、分拆上市等均是拟上市物业公司需要面对的问题 。 一个例子是 ， 今年1月份开元物业冲击业板IPO以失败告终 。
接下来 ， 铂美物业何去何从值得关注 。
在新三板市场上 ， 今年以来铂美物业股价表现相当出色 ， 累计涨幅达到57.77% ， 暂停转让前市值为35.33亿元 。


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