租金|成都加强住房租赁资金监管：承租人支付租金超3个月，租金入银行监管账户( 二 )
押金如何退还给承租人呢？
《通知》明确了 ， 住房租赁企业与承租人和承办银行签订的三方住房租赁资金监管协议中约定的租赁合同期满后资金监管自动解除；合同期满后10个工作日内住房租赁企业未提出异议的 ， 承办银行将押金划转给承租人 。
租赁合同提前终止怎么办？违约怎么办？
《通知》明确 ， 租赁当事人双方协商一致提前终止租赁合同的 ， 应按三方住房租赁资金监管协议要求书面向承办银行申请解除 ， 承办银行按申请终止三方住房租赁资金监管协议 ， 根据申请划转监管资金 。
人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致租赁关系终止时 ， 当事人应凭生效法律文书向承办银行提出解除资金监管申请 ， 承办银行依据当事人提交的生效的法律文书和协助执行通知书协助执行 。
住房租赁企业及其从业人员违反本办法的 ， 由住建部门会同相关部门查处 ， 包括但不限于采取约谈告诫、暂停房源发布、暂停网签备案、发布风险提示、实行信用扣分等行政处理措施 ， 并抄送市场监管、公安和税务等部门实施联合惩戒 。
承办银行未按约定或违反规定造成住房租赁监管资金损失的 ， 应按照监管协议约定承担责任 。
租赁当事人双方向承办银行提供虚假信息导致监管资金损失的 ， 由当事人双方自行承担损失 。 承租人向住房租赁企业支付租金周期小于三个月的 ， 租赁当事人双方约定不进行资金监管的 ， 由当事人自行承担风险 。
红星新闻采访人员 王垚
编辑 陈怡西
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