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股票行情|成都本地收入占比超九成拟 IPO 武侯高新业务拓展能力遭严厉问询( 二 )


Wind数据显示 ， 这11家公司2019年的营业总收入均值约为48.78亿元 。 同期 ， 陆家嘴营业总收入高达147.73亿 ， 为产业园区运营类上市公司龙头企业 。 此外 ， 苏州高新、中新集团的营业总收入也超过50亿元 。 这11家公司中 ， 锦和商业2019年的营业总收入最低 ， 约为8.22亿元 。 而同期 ， 武侯高新的营业总收入只有1.78亿元 。
《投资者网》还注意到 ， 上述公司大多分布在上海、江苏等东部沿海省市 ， 而除中新集团、锦和商业外 ， 其余9家公司的上市时间较早 。 武侯高新若能成功登陆创业板 ， 将成为西部首家产业园区运营类上市公司 。
武侯高新表示 ， 园区运营与管理行业具有显著的区域性特征 ， 经济发达 ， 产业集群更明显的东部沿海地区的产业园区数量、质量均占据明显优势 。 言下之意 ， 武侯高新的业务规模暂时不能与同行业的已上市公司相比 ， 与地理位置、产业集群等客观因素有一定的关系 。
跨区域是创新还是无奈？
公开资料显示 ， 国内产业园区运营的参与主体以各地高新区和经开区为主 ， 已上市公司在业内占据了绝对主导地位 ， 其运营模式以园区房产"销售+租赁"模式为主 ， 被称之为第二代、第三代产业园区 。
武侯高新则希望把自己打造成为侧重于园区服务的第四代产业园区运营商 ， 聚焦园区综合服务 。
武侯高新称 ， "第四代产业园区运营商的理念才兴起几年 ， 大多处于跨界运营的探索阶段 ， 尚未出现市场份额较大的企业 ， 行业前景可期 。 "不过 ， 虽然打着第四代产业园区运营商的概念 ， 但其业务仍具有明显的区域性 。
财务数据显示 ， 报告期内 ， 来自成都市的营业收入在武侯高新营业总收入中的占比分别为100%、99%、96% ， 仅2019年才有不到4%的收入来自于绵阳市和内江市 。
对此 ， 武侯高新称 ， 公司未来将进一步突破行政区划限制 ， 围绕成都市两小时经济圈加快对西南地区的规划布局 ， 实现跨区域产业园区协同发展 。 武侯高新的这个理念也直接体现在其IPO募资用途中 。
募资用途显示 ， 本次IPO拟募资9.05亿元 ， 其中7.37亿元用于智·C8文化创意产业园建设 ， 1.68亿元用于三台县智谷智能制造产业园建设 。
实际上 ， 武侯高新急于走出成都 ， 也许还与激烈的市场竞争有关 。 据招股书 ， 在大成都范围内 ， 相关产业园区运营商还有新谷集团、金融梦工厂、优易数据等公司 。
【股票行情|成都本地收入占比超九成拟 IPO 武侯高新业务拓展能力遭严厉问询】而在"万众创业"风口已过的情况下 ， 能吸引到多少创业者前来入驻 ， 也是武侯高新要面临的现实问题 。 对武侯高新来说 ， 创造性地打造"飞地产业园区" ， 跨区域经营能否成功 ， 关系到公司未来业绩的表现 。 （思维财经出品）


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