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长江网|交房面积“缩水”，6业主起诉开发商退1300万差价

【长江网|交房面积“缩水”，6业主起诉开发商退1300万差价】
长江网|交房面积“缩水”，6业主起诉开发商退1300万差价
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办案人员远程审理 。汉阳区法院 供图
长江网9月10日讯（采访人员耿珊珊 通讯员陈亚莉）买了房 ， 开发商没按期交房 。 好不容易等交了房 ， 却又发现房子实际面积小于合同约定面积 。 6名业主将开发商起诉到法院 ， 请求退还1300万元差价款 。
9月10日 ， 长江网采访人员从汉阳区法院获悉 ， 通过互联网庭审系统 ， 业主和开发商在 “云端”达成执行和解协议 。 业主周某说 ， 从买房至今已有10年 ， 感谢法院的远程调解 ， 现在已经有150万元打到账户了 ， 按照约定 ， 年底前就能拿到全部差价款 。
2010年 ， 周某等6人与某公司签订了商品房买卖合同 ， 约定购买该公司开发建设的4套预售商品房 。 2013年 ， 该公司未能在约定期限内交付房屋及办理房地产初始登记 ， 周某等6人起诉并申请执行后 ， 该公司支付逾期交房违约金及逾期办证违约金 。
随后 ， 因交付房屋实际建筑面积小于合同约定面积 ， 周某等6人与该公司协商未果 ， 再次向法院起诉要求该公司返还房屋面积误差房价款 。 2019年 ， 法院判决该公司依法返还周某等6人的面积差价款 ， 共计1300余万元 。 因该公司一直未履行判决义务 ， 周某等6人向法院申请强制执行 。
长江网|交房面积“缩水”，6业主起诉开发商退1300万差价
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远程调解现场图 。汉阳区法院 供图
2020年1月 ， 汉阳区法院执行局受理案件后 ， 第一时间对该公司法定代表人进行了文书送达、网络查控等措施 ， 经查控扣回该公司150余万元 ， 并制定执行财产分配方案 ， 计划按比例分配给周某等6人 。 同时 ， 依法对该公司法定代表人采取限制高消费等强制措施 。
为加快执行进度 ， 执行法官带队前往该公司 ， 将执行财产分配方案送达 ， 告知相关负责人限制高消费影响公司信用度 ， 若继续拒不履行给付义务将会对公司的正常经营造成严重影响 。
开发商表示 ， 公司目前有许多困难 ， 希望业主能理解 。 执行法官立即联系6名业主 ， 从化解矛盾的源头出发 ， 希望促成双方调解结案 。
因业主及其委托代理人在温州 ， 在前期电话多次沟通交流的基础上 ， 8月28日、9月2日 ， 汉阳区法院分别组织双方通过互联网庭审系统进行在线调解 。 经过多次协商 ， 双方达成执行和解协议 ， 开发商分期向业主支付1100万元 ， 6名申业主同意放弃利息部分及部分诉讼费 。


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