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济南又有17户居民遭遇奇葩户型：楼下厨房、楼上卧室

楼下厨房做饭 ， 楼上卧室遭殃 。 9月4日山东商报曾报道“犯愁”的户型 ， 龙鼎大道全运村附近某小区卧室楼下是厨房的“犯愁”户型 ， 让居民杨女士苦恼不已 。 “看了报道发现我家也中招了！”住在同一小区一期的张先生向山东商报·速豹新闻采访人员反映 ， 由于楼下还没入住 ， 两年来一直没有发现这一问题 ， 这可如何是好？采访人员实地探访发现 ， 该小区类似“犯愁”户型多达17户 ， 部分业主不得不改造了排烟口 。
济南又有17户居民遭遇奇葩户型：楼下厨房、楼上卧室
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看新闻发现自家也“中招”了
【济南又有17户居民遭遇奇葩户型：楼下厨房、楼上卧室】上周山东商报的一篇“犯愁”的户型报道吸引了不少读者关注评论 ， 一些读者更是表示这种户型实在太坑消费者 。 家住龙鼎大道全运村附近某小区的居民杨女士发现 ， 家中卧室位置的正下方是一楼的厨房 ， 而抽油烟机排烟口屡屡打扰她的“卧居”生活 。 每天逢做饭时间 ， 楼下飘上来的油烟 ， 会让整个屋里烟雾缭绕 。 不仅如此 ， 由于排烟口在护栏内不时发出阵阵轰鸣声 ， 常常让杨女士一家很难睡个好觉 。 对于出现的问题 ， 杨女士表示向物业反映过 ， 得到的却是物业的“冷处理” 。
“看了你们报道后我才发现自家卧室楼下也是厨房 ， 只是因为他们未装修 ， 所以一直没发现这个问题 。 ”近日 ， 读者张先生向采访人员反映 ， 入住小区两年多 ， 直到报道后才发现自家原来也是这种“犯愁”的户型 。 发现报道是自家小区后 ， 张先生立刻同老伴下楼查看 ， 没想到真的在自家卧室楼下发现了一个已经打好的排烟口 。
据了解 ， 张先生的房子于2017年年底交房 ， 2018年年初入住 ， 至今已有两年多的时间 。 他告诉采访人员 ， 自从发现楼下的排烟口后 ， 每次晚间散步时都特地留意小区一楼排烟口情况 ， 这一留意更是令他大吃一惊 。 “小区不少户都是楼下厨房楼上卧室这种布局 ， 晚上很多一二楼住户灯没亮 ， 未入住也就没意识到这个问题 。 ”张先生说 。
现场探访相似户型达17处
接到张先生反映后 ， 9月8日采访人员又再次来到该小区 。 与此前探访小区二期不同 ， 一期现场采访人员看到小区低楼层多呈现空置状态 ， 入住的房子不到3成左右 。 不少房屋都贴有“吉房出售”和“此房出租”的相关租售信息 ， 也有部分楼栋的一楼出租当做商铺使用 ， 目前已经开业 。
采访人员注意到 ， 同杨女士家一样 ， 张先生家卧室窗外右下方也有一个排烟口 ， 由于一楼暂无人居住 ， 排烟口并未打通 。 与张先生家相隔不远的几处房屋 ， 也同样存在这个排烟口 。 绕小区走一圈 ， 采访人员粗略估算下 ， 不算尚未竣工的楼栋 ， 总共有17户有着同样的问题 。 有些排烟口已经打开使用 ， 不时发出阵阵轰鸣声 ， 油烟味较重 。 还有的则被混凝土或者白色盖子遮盖住 ， 不仔细观察很难发现 。 排烟口所在位置各不相同 ， 有的开在空调机位的护栏内 ， 有的则直接开在墙面上 ， 但都距离二楼窗口不远 。
据了解 ， 张先生家的户型为140平 ， 而他家楼下仅为80平 。 “我家卧室的位置原则上一楼也应该是卧室 ， 可能由于大堂占据部分空间 ， 导致一楼面积变小 ， 所以不得不改规划设计 。 ”张先生表示 ， 此类户型绝大部分都是楼上面积大于楼下 ， 少则40平 ， 多则60平 。 从张先生提供的小区一期规划平面示意图中采访人员看到 ， 一期小区出售的各种户型中没有一楼80平的户型图 。 “据我所知 ， 这种小户型都是开发商内部人员自己选购再进行出售 ， 市面上很难买到一手房 。 ”张先生表示 ， 售卖过程中 ， 开发商未告知一楼会售卖小户型的房子 ， 更没有提到一楼的排烟口会影响二楼卧室 。
部分业主不得不改造排烟口
在现场探访中 ， 采访人员注意到 ， 17户中有2户位于楼栋的边侧 ， 在装修前已经对排烟口进行过改造 。 “有一户就是提前把厨房和厕所的位置进行了调换 。 ”张先生说 。 采访人员在现场看到 ， 原本在北侧的排气口被改到了西侧 ， 如此一来就不会影响楼上住户 。 不过 ， 改造后从外观来看 ， 平滑的楼体外墙上打了个明显的孔 ， 伸出一根管道 ， 外表看上去显得比较突兀 。
不过 ， 张先生也表示 ， 住在边侧的住户还比较容易调整排烟口 ， 像他和杨女士一样 ， 都属于中间户 ， 一楼没法将排烟口改到无窗户墙面 ， 相对而言排烟口改造十分困难 。
采访人员了解到 ， 此前该小区物业表示由于规划设计如此 ， 目前只能等工程部想出“好招” 。 张先生说 ， 物业此前给杨女士提供的方案是将排烟口向一旁移动 ， 但是无论怎么移仍在窗户下方 。 “由于小区目前入住率较低 ， 很多业主联络不上 ， 现在只能等他们入住后再一起商量处理 。 ”张先生表示 ， 如果物业真的没辙 ， 他会考虑同一楼住户协商更改厨房位置 。 “这是没办法中的办法 ， 其实是开发商规划设计的问题 ， 一楼和二楼都是受害者 。 ”张先生说 。
文/图山东商报·速豹新闻采访人员夏子繁
编辑徐晓阳


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