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小亿带你去旅游|日本主动刺破房价泡沫，为何国力增强？现在的楼市管控异曲同工

小亿带你去旅游|日本主动刺破房价泡沫，为何国力增强？现在的楼市管控异曲同工

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在普通大众的心中对日本的认知中有两点非常深刻 ， 一是日本楼市在90年代初主动刺破泡沫后 ， 房价至今没有回到当时的价格 。 二是所谓的日本失去的二十年 ， 实际上感知来源一本书 ， 由池田信夫所写的书 ， 名字叫做《失去的二十年》 ， 从日本的现状、历史、经济学角度出发 ， 分析了日本经济停滞的二十年的原因 。

一般的人都记得了书名 ， 失去的二十年 ， 就想当然的认为日本经济不行了 ， 人家过得很惨 。 恰恰这二十年或三十年内 ， 我们的GDP增速在全球处于领先水平 。 因此 ， 有人就有了一种看人家笑话的感觉 。
对于这样的观点 ， 经济学家马光远前几天发文称：我们还真没有资格笑话日本 ， 更没有资格重蹈日本这样的覆辙 。 因为 ， 日本人均海外资产连续22年蝉联全球第一 ， 人均GDP是我们的四倍 ， 2018到2019年“全球创新企业百强”榜单中我们只有三家 ， 而日本入围企业最多 ， 达到了38家 。

你觉得还有资格吗？
马光远认为 ， 在教育、科技 ， 以及国民意识等方面 ， 日本仍然是中国最好的老师之一 。
在今天 ， 我们应该更加理性的看待别人的成长 ， 学习先进经验 ， 改变受制于人的现状 。
所以 ， 在今天我们反思在多个高科技领域受制于别人的时候 ， 我们是否应该回过头来看一看日本当年是如何在技术层面获得突破成为发达经济体的 。
当日本东京一个城市的房屋市值可以买下整个美国的时候 ， 日本选择了主动刺破房地产泡沫 。
1990年3月27日 ， 管理日本财政的最高机关大藏省开始行动 ， 对金融机构下达了限制对房地产行业进行过度融资的行政指导 ， 要求金融机构对于房地产融资的增长率不得超过其总融资的增长率 。 这和我们当前央行推行的房企融资“三道红线”管控何其相似 。
在控制房企融资的同时 ， 日本房地产利率最高增加了450个bp ， 自此 ， 日本几十年形成的史诗级的房价泡沫轰然倒塌 ， 东京等一线城市的房价最多跌去了七成以上 。

其实 ， 在泡沫刺破之前 ， 日本对自己的反思和担忧就开始进行 。
在1979年 ， 哈佛学者傅高义教授赞扬了日本经济成功的模式和范例 ， 写了一本书叫做《日本第一：对美国的启示》 。
令人意外的是 ， 日本人对此很反感 ， 觉得在吹自己 。
随后 ， 日本推出了一系列的忧患反省相关的作品 ， 例如《《日本即将崩溃》、《日本沉没》、《日本的危机》、《日本的劣势》等等 。
那么 ， 有人会问 ， 日本房地产泡沫破灭后 ， 经济受打击了吗？
在房地产对经济短暂的影响后 ， 日本走向了科技立国的道路 。 自此发展的风生水起 。
日本政府于1995年制定了第一期科学技术基本计划 ， 提出侧重增加有竞争力课题所需经费和培养1万个课题研究青年负责人 。 随后每五年一次修正 ， 持续到现在 。 科学技术基本计划强调将研发投资重点从“物”转移到“人”上来 ， 吸引和培养国内外一流科技人才 。
下面我们来看一看科技立国的日本效果如何呢？
从人才上看 ， 下图就能证明 。 近十九年间 ， 日本获得14次诺贝尔奖 。 基本上做到了年年有奖 。

从科技领域来看 ， 我们现在受到限制的芯片中 ， 日本在半导体芯片所需要的19种必须的材料中有14种市场份额超过50% 。
例如：光罩、光刻胶、保护涂膜、引线架、药液、靶材料、陶瓷板、TAB、封装材料等 。
当然 ， 还有光学仪器、高精度机床、工业机器人等类似的例子数不胜数 。
所以 ， 日本并没有真正失去什么二十年或三十年 ， 这些年一直在持续不断的低调发展科技 ， 并积累了大量的技术和人才 。 日本韬光养晦 ， 厚积薄发 ， 这样的覆辙我们也可以来一遍 。
当前 ， 房住不炒 ， 不靠房地产刺激经济 ， 对房企融资实行“三道红线”管控 ， 经济转型升级 。 为建设世界科技强国而奋斗 ， 有没有异曲同工之妙 。
【小亿带你去旅游|日本主动刺破房价泡沫，为何国力增强？现在的楼市管控异曲同工】总之 ， 一切将会更加美好 。


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