五江集团张立新：加强场域文化建设探索商业未来式
从增量时代到存量市场 ， 从购物需求到内容供给 ， 从增强体验到场域建设 ， 从传统运营到加码数智化......在商业地产高速发展的几十年征程里 ， 似乎没有哪个阶段像现在这样变化如此之快 ， 市场面临一场正在进行时的变革 。
然而 ， 所有迭代的背后都是以消费者为中心的升级 ， 实体商业对消费者的争夺也从“抢人”演变成了“攻心” 。 面对消费新势力的崛起 ， 宏观消费市场变化 ， 谁能洞察消费者的消费心理和趋势 ， 谁能在项目前期设计、定位、招商等方面更符合消费者的期盼 ， 谁就能在这场高阶战争中掌握商业未来 。
在长沙 ， 就有这样一座对消费者未来生活多维探索的“未来级”购物中心蓄势待发 。 作为湖南五江集团投资的航母级购物中心 ， 五江广场融合了深度体验业态、人文美学、黑科技、智能科技等未来商业的元素 ， 将跨界融合与创新融入每个细节之中 ， 打造一座城市的“欢乐创享” 。
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五江广场效果图
作为超级商业IP ， 五江广场如何发挥优势 ， 将有哪些创新升级 ， 将为城市带来怎样的变化？湖南五江商管集团总裁张立新带来项目的解读与分享 。
张立新表示：“单纯的购物已不能满足需求 ， 消费者从购物中心想要的很多 。 购物中心需要加强场域文化建设 ， 构建消费者与商业的深层连接 ， 丰富与新时代消费者精神契合的内涵 。 ”在他看来 ， 五江广场62万方的体量不只是建筑规模 ， 更是对现代人生活的理解和洞察 ， 未来这里将成为真正意义上的第三生活空间 。
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五江商管集团总裁张立新
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“创享”星城欢乐超体
探索城市生活范本
据悉 ， 落户融城商圈的五江广场由五江集团投资50亿元打造 ， 项目总用地约132亩 ， 总建筑面积达62万方 ， 涵盖沉浸式体验购物中心（达21万平米 ， 预计约400+国内外品牌商家入驻）、超5A甲级写字楼（200米高度 ， 省府片区最高楼）、超豪华五星级酒店（已与温德姆至尊成功签约）、高端奢华商务精装公寓、总部经济基地、超大型智能停车场（近5000停车位）、市民广场（近20000平米） 。
在张立新的规划中 ， 融合了多元商业业态的五江广场“欢乐超体”是对城市生活范本的探索 ， 未来将成为一个有机循环的生态圈 ， 承担区域乃至城市发展的带动作用 。 这里将展现对现代城市生活的最大理解 ， 充分挖掘购物中心与其他公共空间环环相扣、资源共享、相互导流效应 。
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五江广场效果图
区位一直是做商业的先决条件 。 从这一点来看 ， 五江广场位于长沙融城商圈芙蓉南路的核心位置 ， 紧邻的4条城市主干道、1条城际铁路与地铁1号线形成三维立体交通网 ， 通达全城 。 附近政、商、民、学环绕 ， 片区内汇聚超110家企事业单位 ， 60余家重量级政务机构 ， 8所高校在侧 ， 辐射140余家高端成熟社区 。 5公里范围内辐射百万级优质客群 。 在通过对周边目标客群详细调研后 ， 结合经济水平、商业格局、区域规划、地域特点以及消费趋势研究 ， 五江广场将项目定位为以服务于全链客群的“欢乐创享”中心 。
作为拉动一座城市欢乐创享的引擎 ， 在场景打造方面 ， 五江广场购物中心突破传统商业概念 ， 融合健康、生态、人文、科技等多重设计语言 ， 以“山涧流水”为设计理念以自然元素演变为空间节点 ， 呈现城市绿洲、光之云谷、树屋、星空花园等贴近自然的空间环境 ， 为长沙带来会呼吸的“城市公园” 。
五江广场效果图
同时 ， 横跨三层飞天梯 ， 给消费者带来方便快捷的购物体验 ， 形成垂直动线 ， 将地面客流直接导入高层 。 其次 ， 多首层设计 ， 通过运用垂直高差手法分割空间 ， 取得空间和视野变化 ， 加强不同标高底层室内空间与室外场地的可达性 ， 形成舒适、灵动空间 ， 提升商业价值；漫步式街区 ， 自然与生态相融合的空间营造怡然舒适的购物环境 ， 有效延长消费停留时间 ， 创造人气磁场 。
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匠心打造八大沉浸式主题
升级焕新场域文化建设
《购物中心的未来》报告曾指出：“为了在未来取得成功 ， 该行业需要像其他服务的客户一样思考” 。
当下 ， 当购物不足以让消费者走出家门 ， 体验成为实体商业发挥吸引力的最大优势 。 因此 ， 突破想象 ， 对物理空间进行内容升级 ， 使其成为消费者乐意参与的空间变得尤为重要 。
“五江广场通过‘商业+旅游+文化+生态’的新型模式形成差异化 ， 实现建筑与美学、人与空间、情感与文化的多方互联 。 未来项目提供的生活方式一定是丰富多彩的 ， 足够吸引消费者前往 ， 甚至会颠覆长沙商业的固有印象 ， 力争引领市场变革 。 ”张立新毫不掩饰对项目的信心 ， 这种自信很大程度上来自于创新打造的八大沉浸式主题：
世界级美食中心 。 从湖湘特色到八大菜系 ， 再到全球顶尖美食的国际奢享 ， 全方位营造“美食+休闲+社交”的用餐氛围 。
长沙首个威尼斯水城婚庆主题公园 。 充分运用天然地理优势 ， 各种爱情主题景观打造浪漫格调 。 全业态婚庆服务聚合平台 ， 形成高端婚庆产业集群；
湖湘非遗文创聚集地 。 海纳湖湘非遗文化 ， 聚合城市传统精粹 ， 更好地传承与推广非遗文创 ， 为弘扬传统文化、传统美学贡献力量；
城市里的儿童乐园 。 从周围目标客群需求和儿童视角思考 ， 引入东方室内迪士尼 ， 集快乐玩耍和文化熏陶于一体 ， 打造一站式家庭成长空间；
垂直跨三层楼巨幕影院 。 引入一线品牌院线 ， 跨楼层巨幕影院 ， 带来震撼视效和奢华体验；
湖湘第二张光影名片 。 无人机光影秀 ， 科技与艺术相融相生 ， 打造长沙新的艺术能量场 ， 使之成为新的打卡胜地；
智能化科技教育研学基地 。 联合政府单位 ， 打造区域研学基地 ， 构建四馆一中心 ， 精心筹划多元课程 。
科技智能化的未来购物中心 。 5G数字化智能商管服务 ， 艺术&黑科技的沉浸式体验 ， 除此之外 ， 积极开拓线上消费市场 ， 为智慧商场搭建一条客户服务配送体系 。
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五江广场效果图
倾力打造沉浸式主题场景之外 ， 在业态和品牌组合方面五江广场更是精益求精 。 据张立新介绍 ， 深入研究区域商业现状 ， 紧扣消费空白 ， 五江广场将抓住带动商圈升级的契机 ， 带来更多首店新体验以及合理的品牌组合 ， 向消费者传递的创享、时尚、品质、智能、健康的生活方式 。
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出道即巅峰
获商业地产“金坐标奖”
购物中心发展至今已非项目之间的单兵较量 ， 围绕资源、资金等为核心的企业集团实力竞争与项目成功与否有莫大关联 。
五江集团为湖南省民营企业十强 ， 41载深耕湖湘 ， 多元业务体系遍布全国 ， 业务涉及家电、轻化、化工、地产、生物科技、高新产业等领域 。 旗下全资子公司五江地产是国内主题地产的先行者 ， 逾10年探索和实践 ， 形成了“主题商业地产+商业巨头”的全新开发模式 ， 成功打造“城市综合体”“国际街区”“主题专业市场”系列主题地产项目 。 开发20余个大型商业和住宅地产项目 ， 累计开发及在开发项目面积近1500万平方米 。
强大集团实力护航以及各方资源的高效联结下 ， 五江广场出道即巅峰 。 据了解 ， 2020年8月25日-28日 ， 在由赢商网主办的第15届商业地产节上 ， 五江广场荣获2019-2020年度商业地产“金坐标奖”——投资价值商业地产项目 。
张立新表示：“金坐标奖是对五江广场来说是一个美好的起点 ， 五江广场将继续以消费者为中心 ， 探索未来商业更多可能性 。 这是一条很长的路 ， 但相信每一步都有意义” 。
路未尽 ， 心不止 。 正如张立新所言 ， 商业路漫漫其修远兮 ， 吾辈亦将上下而求索 。
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【五江集团张立新：加强场域文化建设探索商业未来式】赢商特别策划
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