美的、海尔削尖脑袋插足房地产？
“房地产一打喷嚏 ， 相关产业就要感冒 。 ”不为别的 ， 就因为曾经的支柱产业关联上游的水泥、钢筋 ， 下游的、家装、家电都需要房子来承载 。 以前几乎是全民炒房 ， 现在泽友店江河日下的感觉 。 即使在一些开发商打折清盘 ， 一些地方明里暗里出台“限跌令”的救市情况下 ， 也无法阻止楼市的颓势：一些炒房客已经洗脚上岸 ， 一些开发商已经破产清算：可是话说回来 ， 总有认为楼市还是能够挽救的 ， 还是能挣大钱的 ， 比如说美的、海尔这类的家电企业 。
相关报道显示 ， 美的、海尔、海信、长虹、奥克斯等这些在家电领域一方霸主的企业都已经开始均或者已经削尖脑袋插足房地产业 。 话说隔行如隔山 ， 你一做遥控器的非要去搭积木 ， 先不说思维跟不跟得上 ， 就说你的技术能跟浸淫了几十年的开发商相比吗？但是 ， 还真有企业不信邪 ， 不仅不信邪 ， 而且还深度涉水 。
比如那个叫“美的”的家电企业 。 美的置业在业内一票萧条的大环境下 ， 前九个月实现销售额七百亿 ， 销售面积增长两成 。 唯一的遗憾就是负债比较多 ， 今年达到了一千百多亿元 ， 今年上半年净债务率超过百分之九十五 ， 更为糟糕的是 ， 美地置业的现金流为负 。
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【美的、海尔削尖脑袋插足房地产？】入行比美地置业还早的是海尔 ， 作为家电企业涉足房地产的老大哥 ， 海尔这几年没干别的 ， 光记着改名字了 ， 从最初的海尔地产到海尔地产集团一直到海尔产城创集团 。 10多年房地产耕耘 ， 落得的结果就是喊出“五六年内资产规模赶超万科” ， 之后就沉沦下去了 ， 目前房地产企业排行已经百名开外 。
为啥家电企业纷纷涉足房地产呢？真相只有一个 ， 那就是“天下熙熙皆为利来 ， 天下攘攘皆为利往” 。 作为纯粹的制造业 ， 家电企业面临的就是成本高、利润薄的现状 ， 和利用一小部分资金拍地 ， 用地抵押贷款盖房、用买房人买期房的钱还贷 ， 剩下的都是自己的房地产相比 ， 家电企业认为自己的盈利模式就是一个渣 。
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“难道我们玩电路板的 ， 还干不过抡铁锹的？”这大概就是家电企业纷纷削尖脑袋涉足房地产的自信所在 。 可是 ， 这回房地产没咳嗽 ， 房地产的政策层面和大环境却感了冒 ， 本来就一知半解的家电企业瞬间就“水土不服”差点休克了 。
曾几何时 ， 手里有几十万的人 ， 就敢入手十几套房子 ， 然后就是倒买倒卖大赚特赚 ， 全民眼热 ， 全民炒房 ， 那真是彩旗飘展 ， 人山人海 。 但是 ， 繁华落幕 ， 炒房客已经沉寂下来了 ， 炒房团也久不在江湖冒头 ， 属于开发商的舞台上 ， 就只剩下家电企业的小猫两三只在独自蹦跶 。 家电主业荒废 ， 房地产副业不能轻易抽身 ， 赔了夫人又折兵 ， 你说你图啥？
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专业的人干专业的事 ， 都有点摇摇晃晃 ， 就算你是蓝翔毕业的 ， 也无力抗衡BP机已经退市的大环境不是 。 眼红别人挣钱 ， 不如自己在本专业奋发图强 。 比如玻璃大王曹德旺、比如华为任正非 ， 人家就踏踏实实做本业 ， 现在不是依旧冲出亚洲走向世界了？没有金刚钻 ， 就不要揽瓷器活！
其实 ， 何止是家电企业 ， 无数对房地产这项技术含量偏低 ， 却能够圈钱无数的行业产生过遐想 ， 这一点 ， 看看有多少上市公司都在囤房就能一眼看穿 ， 但是 ， 囤房和盖房有本质的区别 。 就像刚需现在都有了当“韭菜”的觉悟 ， 作为门外汉 ， 一入地产深似海 ， 从此主业是路人”的思想准备都没有 ， 想和富豪榜上的人物掰手腕儿 ， 你还差点 。
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