交房不检查这12处，你要亏大钱！我查出4处，开发商免我5年物业费
买房可能是我们这辈子最奢侈的一次“购物”了 ， 基本要花光我们大半辈子的积蓄 。 对自己血汗换来的新房可将就不得 ， 商场买件衣服还得看看有没有瑕疵 ， 更何况是房子！
所以验房至关重要 ， 也是我们必须认真对待的重要环节 ， 关于如何验房 ， 小编这里冒险揭露几个危险的地方 ， 验房一定要注意了要是出了问题房都要毁了 。
方法1：大致检查合同上的结构图与房子户型是否完全一致 。
首先整体观察一下墙面是不是有裂痕 ， 再找逐步用榔头轻轻敲击墙面 ， 看会不会有中空的地方 。
再逐个排查每一面墙有没有漏水渗水的情况 ， 如果有日后刷漆或贴墙纸会发霉 。
地面水平差的正常范围是2cm左右 ， 不可超过3cm ， 否则对日后装修影响会比较大 。
测量层高与合同上标注的是否一样 ， 差距不能查过规定限制 。
用水桶往下水道倒清水 ， 测试下水是否通畅 ， 如遇堵塞现象要及时与开发商联系 。
方法7：对煤气表的检查要细致认真
煤气表主要检查的是安全方面 ， 哪一张纸 ， 点燃至冒烟 ， 在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀 ， 安全问题一定要注意 ， 有问题要马上申报 。
孔距指的是地面上孔的中心到墙面的距离 ， 测量数据大于30cm表示正常没有问题 。
阻火圈很重要 ， 当发生火灾时 ， 金属材质的阻火圈会内热涨冷缩向内挤压 ， 从而把水管挤爆 ， 让水管里的水流出来 ， 可以第一时间起到降低火势的作用 。 也可以防止火焰继续向上蔓延 。
新房防水防漏是检查的大项 ， 在卫生间里做闭水试验 。 隔一段时间来看看水下降的情况 。
【交房不检查这12处，你要亏大钱！我查出4处，开发商免我5年物业费】检查空调孔是否按要求做到里高外低 ， 如果是反过来的话 ， 雨水很可能倒灌进来 。 出现这种问题要及时处理 。
检查装修有没有预留排气孔 ， 如果你家打算装吊顶 ， 注意排气孔就不要太低了 ， 到时候安装会很麻烦 。
电路检测：那万用表检查电路是否存在短路现象 ， 如有任何问题都要及时联机解决维修 。
墙面插座检测：用电笔检查插座是否可以正常使用 ， 还要看是否按国家标准装有保险 。
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