北京首创|北京首创二通厂改造项目
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项目概况
从1919 年的龙烟炼铁厂到2010 年底 ， 首钢经历了90 多年的发展历程 。 有91年历史的首钢 ， 已成为过去时 ， 面对成为历史的首钢 ， 不仅工人有难舍的情绪 ， 很多市民对它也有浓厚的感情 。 在陪伴城市共同发展的时光里 ， 首钢已深深写进了北京这座城市的文化记忆 。 首钢停产 ， 也不意味着它的痕迹被全部抹掉 ， 一些保留下来的建筑和设施 ， 将作为工业遗产永久存在 。
首钢 ， 是北京乃至我国近现代工业发展的缩影 ， 也是北京这座城市近百年的“工业记忆” 。
二通厂 ， 位于海淀、石景山、丰台三区交界处 ， 1958 年6 月建厂成为西部地区十大工厂之一 。 1992 年3 月宣布破产 ， 同时划归为首钢所有 ， 更名为“首钢通用“机械厂” ， 后改为“首钢重型机械厂” 。
后工业时代的北京
一个时代的结束
一个时代的新生
【北京首创|北京首创二通厂改造项目】
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项目愿景
打造电竞影视文化中心
以创新形式的文化内容消费带动周边商业 ， 聚集年轻高品质消费人群
连接中关村高新科技资源 ， 输送影视上游产业价值 ， 打造影视娱乐产业中枢
以数字内容为中心孵化优质文化企业和内容品牌 ， 打造新文创标杆产业基地
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规划分析
尊重本体自适性的空间改造策略：
四号厂房为进深三跨的排架结构 ， 20.90M 高 ， 长宽分别为168M,49M 。 为三座厂房中进深最大的厂房 。 因其空间特性决定了其内部置入大型竞技场馆的优选性 。 通过规划定位其为主入口处最为重要的建筑 ， 在其功能赋予上也结合其空间特性营造中庭 ， 南北两侧分列竞技中心以及HI-FUN 等大空间功能区域 。
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新与旧对话的立面改造策略：
二号厂房在总体规划上为链接南北两个厂房的关键节点 ， 且其位于规划的活力环内 ， 依照其规划定位将其南北立面以两种性格进行改造设计 。 南立面强调尊重原有厂房的历史肌理感 ， 北侧立面结合活力环设置活力点 。 形成新与旧的对话 。
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中医针灸式立面改造策略：
三号厂房北立面作为园区形象展示面 ， 最大限度保持其形象 。 南立面作为活跃点进行立面的加与减 。 结合原有结构梁 ， 设计首层商业轮廓 ， 保证原有结构形制的基础上活跃园区氛围 。
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用地面积：112200.00㎡
建筑面积：114353.58㎡
设计内容：商业设计 办公设计 展演设计
设计时间：2018.08
项目性质：工业遗址改造 文创园 办公 公寓 商业
设计总监：刘卫东 侯毅
合作团队：同圆集团卫东工作室
设计团队： 张振伟 霍兴海 王涛 荣鹏雷 孙凯旋 韩佩杰 高妍 王洁 韩恬
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