住房|租金涨得快？可采取必要措施稳定租金水平
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9月7日 ， 住建部官网公布了《住房租赁条例（征求意见稿）》 。 北京日报客户端采访人员注意到 ， 征求意见稿写明 ， 直辖市、设区的市级人民政府应定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息 。 对于租金上涨过快的 ， 可以采取必要措施稳定租金水平 。
鼓励商办、工业厂房改建为租赁住房
租赁房源从哪儿来？
根据征求意见稿 ， 设区的市级以上地方人民政府应当结合本地租赁住房供需状况等因素 ， 将新建租赁住房纳入住房发展规划 ， 合理确定租赁住房建设规模 ， 并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排 。
同时 ， 国家鼓励通过新增用地专门建设租赁住房 ， 在新建商品住房项目中配建租赁住房 ， 利用整幢既有房屋用于出租 ， 将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房等方式 ， 多渠道增加租赁住房供应 。
值得注意的是 ， 国家鼓励单位和个人将依法符合出租条件的住房出租 ， 鼓励出租人和承租人签订长期住房租赁合同 。 签订长期住房租赁合同且合同履行达到一定年限的 ， 按照设区的市级以上地方人民政府的规定享受相应的政策支持 。
企业享受金融税收等优惠
征求意见稿显示 ， 住房租赁企业可以按照国家有关规定享受金融、税收、土地等方面的优惠政策 。
国家支持金融机构按照风险可控、商业可持续的原则创新针对住房租赁的金融产品和服务 ， 支持发展房地产投资信托基金 ， 支持住房租赁企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券 ， 专门用于发展住房租赁业务 。 住房租赁企业可以依法质押住房租赁租金收益权 。
租金上涨过快可采取必要措施
租金管控方面 ， 征求意见稿也明确 ， 直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度 ， 定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息 。 对于租金上涨过快的 ， 可以采取必要措施稳定租金水平 。
【住房|租金涨得快？可采取必要措施稳定租金水平】来源 北京日报客户端|采访人员 曹政
编辑：蔡文清
流程编辑 吴越
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