深圳3个楼盘将入市，156万元/套起、1019套公寓＋629套住宅
近期 ， 开发商入市热情高涨 。 继上周末三盘齐发之后 ， 近期又有岁宝壹品、龙光玖悦台、佳兆业时代大厦3个楼盘获批预售 ， 共计1019套公寓+629套住宅 ， 或于近期入市 。
其中 ， 岁宝壹品将推631套商务公寓 ， 建面约46平-223平 ， 均价约8.98万元/平 ， 总价介于538万元-2763万元/套；
龙光玖悦台二期629套住宅获批预售 ， 建面约95-126平 ， 均价约9.05万元/平 ， 总价区间在818万元-1199万元/套；
佳兆业时代大厦将有388套入市 ， 建面约46-65平 ， 均价约3.7万元/平 ， 总价约为156万元-258万元/套间 。
|岁宝壹品:将推631套商务公寓
根据深圳市住建局公示 ， 岁宝壹品本次备案房源位于A栋1、2、3、4单元 ， B栋1、2单元 ， 共计631套商务公寓；建面约46平-223平 ， 均价约8.98万元/平 ， 单价区介于7.8万元-12.7万元/平 ， 总价区间在538万元-2763万元/套 。
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岁宝壹品效果图 ， 图片来源开发商 。
据了解 ， 岁宝壹品将于下个周末入市 。
资料显示 ， 深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处（八卦岭站） ， 建筑面积超50万平 ， 包括有高端商业、超甲级写字楼与高端公寓 。 主力户型为B栋3梯5户85-125平 ， A栋专梯入户160-220平 。 精装交付 。
目前 ， 八卦岭正开启新一轮城市更新 ， 岁宝壹品、平安大厦、上林苑项目、八卦岭宿舍棚改、智联泰产业园等旧改项目将相继完工建设 。 岁宝壹品为该片区内首个旧改项目 。
|龙光玖悦台:10天内两次推新
9月4日 ， 深圳市住建局公告 ， 龙光玖悦台二期获批预售许可证 ， 本次备案629套住宅 ， 建面约95-126平 ， 均价约9.05万元/平 ， 单价区间在8.5万元-9.5万元/平 ， 总价区间在818万元-1199万元/套 。 此外 ， 预售商业56套 ， 建面约33-122平 ， 总价介于38万元1-1133万元/套 。
值得留意的是 ， 这是龙光玖悦台10天内接连推新 。 8月25日龙光玖悦台310套住宅房源取得预售 ， 建面约95-124平 ， 均价约9.05万元/平 ， 总价区间在818万元-1178万元/套 。 目前该批房源已售完 。
对比前后变化 ， 本轮房源面积段更小 ， 总价更低 。
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龙光玖悦台效果图 。 图片来源深圳房信网
龙光玖悦台位于龙华红山 ， 紧邻深圳地铁红山站 。 项目主由6座商品住宅、1座人才房、1所幼儿园、商业裙楼（含人才房）组成 ， 在工期上分为两期开发 ， 实际为共同社区 。
经查询 ， 该楼盘为龙光2019年6月24日斥资65.85亿元摘得地块 ， 去除人才住房等公共配套 ， 可售楼面价约6.3万元/平 。
|佳兆业时代大厦:三期产品将入市
9月1日 ， 佳兆业时代大厦获批预售许可证 ， 共917套 ， 包含商业、办公和商务公寓三种类型的产品 。
其中 ， 商务公寓共388套 ， 户型建面约46-65平 ， 均价约3.7万元/平 ， 单价区介于3.3万元-4.1万元/平 ， 总价区间在156万元-258万元/套 。
其中商业223套 ， 户型建面约32-187平 ， 总价区间在149万元-630万元/套；办公产品306套 ， 建面约46-300平 ， 总价区间在199万元-1000万元/套 。
佳兆业时代大厦位于深圳大运新城如意路与大运路交汇处 ， 临近地铁16号线龙城西站（在建） 。
资料显示 ， 该项目占地面积约4.9万平 ， 规划总建面约26万平 ， 为集住宅、商务公寓、商业于一体的综合物业 。 其中住宅为约12.7万平 ， 办公2.8万平 ， 商务公寓约6.6万平 ， 商业约3.4万平；内部配套有1所12班幼儿园 。
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佳兆业时代大厦 。 图片来源:深圳房信网
本次计划推售产品为项目第三期房源 。 项目一期为住宅 ， 于2017年12月和2018年9月分两批次备案入市 ， 备案均价分别为4.5万/平和4.8万/平 ， 目前已全售罄 。 二期佳兆业未来时代大厦包含商务公寓和办公楼 ， 也已于2019年入市 。
【撰文】冯少文
【作者】
【深圳3个楼盘将入市，156万元/套起、1019套公寓＋629套住宅】【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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