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该不该取消物业？物业开始成为了小区居民的负担？

相信大家在小区中经常能看到做广告的显示屏 ， 但不知道大家有没有注意到小区电梯内的小型广告牌 ， 这些都属于业主的权利 ， 然而很少人知道这方面的收入都是被小区业务收入囊中 ， 这样的广告投放 ， 少则每年几十万多则上百万！小区物业侵占的是小区中所有业主的权利 ， 所以这也不得不提到如今物业需要规范的地方非常多 ， 像这方面就必须进行改善 。
众所周知 ， 物业的基本功能就是：安保、保洁和绿化 ， 而这几项也是必要的 ， 应当坚持下去 。 但是有的物业持有过度功能 ， 就应该进行取消 ， 且应当降低相应的物业费 。 有很多小区每天都能听到剪草坪的噪音 ， 小区东边的草坪昨天刚刚剪完 ， 而西边的草坪中草又长长了 ， 物业就要再剪西边的草坪 ， 这样小区的用户每天都要听着检讨的噪音；小区的路灯杆被保洁人员擦得一尘不染 ， 然而细分析一下 ， 这有必要吗？不是多余的吗？大大浪费了人力和物力 ， 也直接增加了业主的经济负担 。
该不该取消物业？物业开始成为了小区居民的负担？
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以上的情况让很多人认为 ， 物业根本没有什么必要 ， 并且有很多人认为物业根本不需要什么费用：几位看门的大爷 ， 扫地的大妈 ， 这样的工种小城市每月工资2000/3000元就差不多了；一位电工来换换小区的灯泡 。 这样的人力 ， 这些广告费差不多就能顶了 ， 小区中维护电梯是承包给第三方公司的 ， 所以物业还需要干什么活呢？
若一个小区的电梯外包 ， 那物业完全就没有什么事情要做 ， 而物业的真正功能就是夹在中间赚个差价 。 小区公共区域维护什么的了呢？事实上就是一年找一位剪草大爷 ， 在小区中剪一次草吗？加压设备也是物业出钱的吗？房屋开发商将房子弄好后交付到房主手中 ， 这一切都涵盖在房价中了！物业会管小区中的消防器材吗？那是消防局管的！
而像小区中的工作人员工资 ， 看门大爷和做保洁的大妈一个月2000/3000左右 ， 工作期间并没有什么福利 ， 也基本不会给他们交相关社保；像小区中需要维修使用的材料 ， 除了灯泡开关 ， 基本在没有什么了；物业办公所需要的用品 ， 也就是些笔、本、打印纸 ， 这些费用一年几千元也到顶了！小区中除了一元一个的灯泡会经常坏掉 ， 基本没有什么设备会经常故障需要物业来买单 。
所以总结来说 ， 小区中的物业并没有做什么事情 ， 小区中管道加压维修之类的事情 ， 十年八年也不会出现故障一次；并且高层自然电费大 ， 但用户多物业费交的更多；电脑以及手机折旧不会折多少钱 ， 一台1000多的电脑能用上十年 。 像我国一些大型小区物业可能会比较到位一些 ， 然而 ， 小的小区物业除了看门大爷和做保洁的大妈 ， 基本在看不到其他人干什么活了！不得不说 ， 物业这个行业并没有什么技术含量 ， 有钱了就多请一些干活的人 ， 没钱了就少请一些干活的人 。
【该不该取消物业？物业开始成为了小区居民的负担？】然而整个物业中加上工程维修的技术人员、相关收费人员、小区负责人 ， 总体来说 ， 支出最大的就是员工费用 。 除了人工费用花销 ， 就在于设备维修、电梯维修以及公共区域电费 。 而电梯就是电费中的花销大头 ， 一部电梯一个月的电费是在2000元左右 。 总结来说 ， 物业并没有我们想象中的那么少 ， 并且一部电梯的广告投放费用也没有我们想象的那么多 。 一个物业所有的基础人员配置满足后 ， 多管两万平方米 ， 说不定只需要多增加一个保洁 ， 所以我们普遍来说 ， 越大的小区物业越挣钱 ， 而小的小区物业多数是亏损的 ， 挣不了多少钱 。 所以大家若想要好的服务 ， 就尽量买大盘！


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