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「百年回望商埠地」商业宝地兼得天时地利 老北市各色买卖五方杂处

但凡老沈阳人 ， 没有不知道北市场的 。 这片地区兴起于商埠地时代 ， 最显著的特点就是四通八达 ， 具备开办商业的各种条件 ， 所以格外繁华热闹 。
「百年回望商埠地」商业宝地兼得天时地利 老北市各色买卖五方杂处
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▲日本画家吉田博绘制的北市场老牌坊 。
天造地设商业宝地
它北有铁道 。 位于现在哈尔滨路附近的“老北站” ， 当时叫辽宁总站 ， 给北市场带来旺盛的客流和人气 ， 在沈阳“老北站”使用期间 ， 北市场才是不二的“站前商业区” 。
它南有“轻轨” 。 北市场南边是一纬路 ， 即现在市府大路 ， 当时是马拉铁道 ， 对于当时的奉天来讲 ， 马拉铁道无疑是妥妥的“便捷轨道交通” 。
它周边有大工厂 。 北市场西边 ， 是当时建设的奉天纺纱厂 ， 市府大路和平大街一带 ， 当时还有著名的英美烟草公司 。 皇寺的北边后身 ， 还有当时著名的民族工业“惠临火柴公司” 。 纺纱厂、“英美烟”都是一两千人的大工厂 ， 一早一晚人如潮涌 。
更重要的是 ， 它身处庙宇、戏院中间 。 皇寺和周边几大家庙、祠堂的存在 ， 为各色庙会的举办创造了条件 。 另外 ， 这一片戏园子、茶楼林立 ， 街上哪天不像过节似的？
所以 ， 老北市这里 ， 有赶火车的、坐电车的 ， 有逛庙会的、听戏听书的 ， 有卖杂货的、跑江湖卖艺的 ， 更有全国各地来上货的商人 ， 人气鼎盛之极 。 这一切的一切 ， 为北市场成为当时奉天城的商业中心 ， 提供了坚实的发展条件 。
兴通地面商贾云集
在上世纪初到20年代的时候 ， 北市场的大多数居民都居住在北市场的东半部地区 ， 即皇寺和英美烟草公司附近（现北市家园） 。 在原来的和平区医院北门前有一条胡同 ， 这里往东可以直通北三经街路口 ， 是贩卖鸡鸭的小市场 ， 人称“鸡鸭市” 。 当时这里的民房一律以大青砖砌成 ， 小黑瓦格覆顶 ， 沿着皇寺路的商铺多是如此 。
资料显示 ， 当时从现在福安里（中共满洲省委旧址）往西 ， 就进入了北市场的繁华区域了 。 这里 ， 从1920年开始 ， 按照张作霖“兴通地面”的要求 ， 吸引商人投资建房 ， 开办商场、商店、饭店和各种娱乐场所 。
经过十年的建设发展 ， 到上世纪20年代末 ， 这里已经建成了鸿增祥、鸿兴隆、义丰长、天兴元、大兴、大顺永、瑞林祥和瑞福祥八大丝房；还建成了广顺、爱华、聚宝兴、镒顺、东金华五大金店 ， 还有大小饭店120多家 ， 其中包括著名的普云楼、品香斋、四合盛、会宾楼等等 。
这里还建成登瀛泉、天河池、第一泉三家浴池；仅药店就有17家之多 ， 这其中就包括宝和堂、万芝堂、胡万盛、益寿堂、济人堂等老字号 ， 还有三家大旅店和十多家小型旅店 。
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△北市场西牌坊现状 。
多种业态遍地开花
据资料记载 ， 上世纪二三十年代的北市场之所以成为北京王府井、上海城隍庙、天津劝业场之外的“中国商业第四极” 。 并不是因为这有什么大商场而形成的商业氛围 ， 相反 ， 其实这里更多的是非常多且杂的商业小业态 ， 而组成了商埠地时期老北市的“商业金字塔” 。
到1931年九一八事变前夕 ， 当时老北市的商户已达1300个之多 。 这其中 ， 除了几个大的商场之外 ， 更多的是遍地开花的商业业态 ， 这其中有大中型洋杂货商67户、金店12户、钱庄10户、医院诊所药房共25户 ， 钟表行17户 ， 下杂货业121户 ， 戏院茶社10户 ， 其他行业977户 。
除了以上几个大的行业之外 ， 其中所谓的下杂货行业 ， 还可以细分为：茶庄、冰果店、粮米行、肉菜店、洗染店、麻袋庄、油坊、酒坊、豆腐坊等等 ， 品种繁多 ， 店铺庞杂 。
估衣典当比较兴盛
在数量巨大的所谓其他商户中 ， 又有一些可以重点说一说 ， 比如说估衣行业 。 这种行业从新中国成立前就一直在北市场活跃着 ， 而且多半以沿街摆摊为主 。 这个统计数字一直没有太准确的 ， 因为估衣行业一般都是随时变化的 ， “摆上就卖 ， 卖完就散”的特点非常明显 。 就算是到了上世纪八九十年代 ， 北市场依然活跃着大量的估衣、旧物行业 ， 就是当时所谓的“北市旧物市场” 。
北市场中还有一个行业也引人注目 ， 却很少被提及 ， 那就是当铺行业 。 由于旧时当铺是以物做抵押、放高利贷的合法商号 ， 在新中国成立后被认为是剥削阶级而受到批判 ， 所以一般很少提及 。 但当时北市场的当铺行业 ， 还是“比较兴盛”的 。 当时北市场有4家当铺比较有名 ， 分别是坐落在康泰街四段45号的“天福当” ， 厚生街四段95号的“福声当” ， 厚生街三段3号的“正益当” ， 康泰街四段18号的“德合当” 。
“正益当”归属于当时大兴企业公司 ， 坐落于当时十八经路的中间 。 这其中三家私人当铺均以二分五厘生息 ， 12个月满期 。 德合当是二分生息 ， 10个月满期 ， 价格略低 。 当时去典当的物资 ， 多为衣服、器皿、首饰等等 。 沈阳解放后 ， 所有当铺都主动停业 ， 之后消失在历史的尘烟之中 。
核心商圈四大百货
到1945年日本投降的时候 ， 从国民党的统计数据来看 ， 北市场当时开办的商号总数为1121户 ， 占当时沈阳城区的12% ， 可以说 ， 当时的北市场在沈阳的商业格局中已经占据了举足轻重的位置 。 北市场有大商场4个 ， 分别是北市、公和、中原和民生 。
中原商场 ， 坐落在北市场十八经街 ， 1939年由资本家王拂尘出面 ， 组织59户业主合资兴建了主楼两层、局部三层 ， 面积3300平方米的营业楼 ， 当时营业的商户有100余家 。 商场周围还有多家配套网点 ， 如广光斋食品店、泰来祥电料行、平安照相馆、东方台球社、雨花台饭店及戏院、茶社等 ， 形成了北市场的核心商业区 。
而这个中原商场 ， 就是后来的北市百货大楼的前身 。 这座商场 ， 已经是北市地区营业时间最长、最知名的商业企业了 。 1952年“中原商场”更名为“北市百货大楼” 。 20世纪90年代后 ， 又改称为“沈阳百货大楼” ， 营业面积达到6600平方米 ， 共设有4个楼层商品部 ， 27个营业组 ， 513个柜台 ， 经营1.5万个商品种类 ， 日均客流量3万多人次 。 商店先后涌现出郑忠文、王巧珍等全国商业战线劳动模范 。
如今的北市地区 ， 虽然没有了当年极盛时期的商业氛围 ， 但是 ， 这里的商业传承依然在不知不觉中延续 。 沈阳最大的花鸟鱼市场 ， 目前成为北市场最新的商业地标 。 商业极盛虽已不再 ， 但北市场当年商业大小通吃、百花齐放的这段历史 ， 已然成为中国商业历史上的一段传奇往事 。
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