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普通人怎么办理银行贷款？

银行贷款主要分为企业贷款和个人贷款 。
银行个人贷款又分为个人信用贷款和个人消费类抵押贷款 。
普通人怎么办理银行贷款？
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银行个人信用贷款 ， 主要面向客群是上班族、小企业主、个体工商户 。
●一般年龄要求：男性22岁～60岁 ， 女性22～55（有些银行男性只做到55）
●额度：一般银行单笔最高30万 ， 少部分银行最高50～100万
●贷款年限：1年～5年期（部分银行最长的8年期等本）
●征信要求：征信良好 ， 最近三个月查询不要太多 ， 负债不要太高 ， 没有当前逾期 ， 最近两年没有连三累六 ， 没有重大逾期 。 （当然有少部分银行会轻看逾期和负债 ， 或者还有些银行产品可以特批）
准入条件
○上班族的话 ， 上班满半年（少部分银行三个月也可以） ， 有打卡工资、税单、公积金的话可以用打卡工资、税单、公积金准入 。
○小企业主或者个体工商户有流水（对公对私流水都算） ， 流水比较多 ， 结息较多的 ， 有实际经营场地的 ， 可以做个人消费类贷款 。 （当然如果企业主有纳税什么的 ， 建议做税贷 ， 利率比较低 ， 不过那属于公司名下的贷款 ， 不算个人贷款）
○上班族、企业主、个体工商户如果名下有川内按揭房 ， 月供还满半年以上 ， 银行信用贷款产品可以准入 。
○上班族、企业主、个体工商户如果名下有川内按揭房 ， 部分银行信用贷款产品可以准入 。
○上班族、企业主或者个体工商户名下有人寿保单 ， 保单投保人为本人 ， 年缴费大于2400 ， 保单缴费时长大于两年 ， 银行可以准入 。
下面说下个人消费类抵押贷款 ， 消费类抵押贷款分车抵押贷款和房产抵押贷款 ， 车子抵押贷款银行做的不多 ， 非常的少 。 银行做的比较多的还是房产抵押贷款 。
现在银行的话抵押贷款的话经营性贷款做的比较多 ， 个人消费类贷款做的银行很少 ， 就是一般都需要有企业 。 如果做个人消费类抵押贷款相比经营性抵押贷款现在利率也会高些 ， 一般在6%左右 。
银行经营性贷款
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银行企业经营性贷款 ， 企业经营性贷款分经营性抵押贷款和信用贷款 。
○企业税贷 ， 银行根据企业纳税情况做的企业信用贷款 ， 一般要求企业注册两年以上 ， 纳税等级为A、B级 ， 对于A、B级达不到的企业 ， 如果纳税等级为M或者C级也勉强有产品可以做 ， 要咨询的可以具体留言问我 。 企业年纳税要在一万以上 ， 没有连续三个月以上不缴税记录 ， 企业没有不良记录和负面信息 ， 诸如法院官司、行政罚款、被执行名单等 。 企业税贷的产品特点是普遍还款方式都是一年期先息后本的 ， 利息一般都比较低 ， 极个别会略微高点 。 做税贷的基本都是银行产品 ， 小微企业税贷利息低但相对要求客户是比较好的 ， 因为在我们国家纳很多税的小微企业大部分都算比较优质的 。
○企业开票贷 ， 企业开票贷相对于税贷的话要求相对低点 ， 银行产品和机构产品都有 ， 有些机构产品一年开票100多万就能做 。 开票贷的产品种类和还款方式也更多样 ， 但利息一般来说都比较高点 ， 还款方式大部分也不是特别好 ， 很多都是1～3年期等额本息的 ， 先息后本的开票贷产品利率也不低 ， 尤其等额本息对于小微企业其实压力挺大的 ， 因为小企业生意资金周转没有那么快 。
○流水贷 ， 根据企业、个体工商户的银行流水的情况和结息情况给发放的信用贷款 ， 主要看企业流水的多少和一年的流水结息多少（部分机构也有pos机流水贷） 。 这类贷款一般单笔在30万以下 ， 上个人征信 ， 不上企业征信（上企业征信的流水贷一般都在30万以上） 。
公司经营性抵押贷款
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企业经营性抵押贷款?”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品 ， 帮助借款人融通资金 ， 具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势 。
●申请条件：年龄70周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好 ， 具备按时足额偿还贷款本息的能力 。
●贷款用途：企业经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求 ， 不得用于证券、期货和股本权益性投资 ， 不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目 。
●担保方式和贷款额度：企业经营贷款抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；贷款金额不得超过评估价值的80％ 。
【普通人怎么办理银行贷款？】●贷款期限：贷款期限最长不超过20年 。


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