丰台区|又是一年开学季，这些名校资源已外溢 有你家门口的吗？
开学第一天 ， 陈平带着孩子来到人大附丰台学校报到 ， 这所12年制的名校新校区让他多少有些安心 ， 选择西城还是家门口学校上学的念头 ， 困扰了他2年 。
他不是没有想过选择西城 。 3年前 ， 同事林又的孩子选择东城上学的时候 ， 他们讨论过 ， 林又每天开车接送孩子往返大兴和东城之间 ， 今年他们在东城的学校附近租了房 ， 这一租 ， 保守估计也得要6年 。 陈平选择放弃 ， 他更愿意送孩子就近上学 。
就近上学 ， 是北京市教委提倡的新举措 ， 目的为了缓解竞争压力 ， 减轻学生负担 。 近年来 ， 北京实施强校带弱校 ， 推行学区一体化管理、学校托管等一系列措施 ， 包括人大附、北大附、清华附、北京十一学校等优质资源平台 ， 开始组建各城区教育集团 ， 通过教育联盟、校际联盟等方式 ， 跨区办学 ， 引导城区优质教育资源向郊区转移 ， 让孩子们在家门口上好学 。
眼下 ， 学区的概念已经不再考量金融投资价值 ， 而是更多考虑教育投资价值 。 真有了孩子 ， 到了快入学的年龄 ， 70后80后家长内化于心的 ， 一定是一张学票！看看今年北京高考清北的录取情况 ， 优质教学资源的幻化 ， 肯定不再是纸上谈兵 ， 提前共享优质资源的海淀 ， 战果全面开花 。
如果名校开到家门口 ， 你会怎么选？
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（海淀区2020年高考报名总人数10413人 ， 清华大学、北京大学录取人数是479人 ， 录取率为4.6% ， 优质教学成果全面开花 。 ）
PART1海淀北部
土地面积不过430.8平方千米的海淀区 ， 聚集了人大附中、清华附中、北京市十一学校等一批全国名校 ， 海淀区优质教育资源十分丰富 。 北京优质教学资源外溢的重任早已从这里开始 。
从2019年起 ， 海淀规划在北部教育薄弱地区开工建设22所学校 ， 包括清华附中、十一学校、中关村一小等优质教育资源 ， 都将引入北部地区 。
今年8月 ， 中关村科学城集中开建25个项目 ， 包括1所国际学校 ， 1所九年一贯制学校 ， 5所小学和18个幼儿园 ， 其中17个项目将于年底建成交付 ， 其余项目将于2022年全部建成交付 ， 全部建成后 ， 可提供约8000个学前教育以及1.4万个中小学学位 。
海淀西北区域 ， 明确规划有北京十一学校（北安河分校）、清华附实验学校稻香湖校区等校址 。
目前 ， 海淀北部区域在售楼盘主要有：京投发展岚山、华润幸福里、西山锦绣府、万科翡翠书院等 。
PART2通州
作为北京城市副中心的通州 ， 优质教学资源自然不能落与人后 。
西城区在行政副中心行政办公区主办一所幼儿园、一所小学和一所中学 ， 分别由北海幼儿园、黄城根小学和北京四中承办 。
新建的杨庄小学 ， 引进了史家小学的优质教学资源 。
【丰台区|又是一年开学季，这些名校资源已外溢 有你家门口的吗？】北京学校是集小学、初中和高中为一体的12年一贯制学校 ， 今年9月 ， 小学部投用并迎来第一批学生 ， 北京学校中学部整体的竣工在12月底 。
北京第一实验学校位于北京城市副中心宋庄地区 ， 卸任北京十一学校校长的李希贵将以十一学校联盟总校校长的身份着手筹办 ， 这所学校将采取幼儿园、小学、初中、高中15年一贯制 ， 实行全纳教育 。
规划中 ， 未来通州将建设的优质学校还有：
首师大附中通州校区、北京二中通州校区、北京五中通州校区、人大附中和附小、景山学校通州校区、北京二中国际部等 。
景山学校通州校区位于在售楼盘集中的台湖 ， 目前区域内楼盘主要有：万科城市之光东望、台湖金茂悦等 。
台湖金茂悦
通州区台湖镇环渤海总部基地北侧
主力户型：89㎡三居、132㎡四居
分析师点评：
1：东五环、副中心、地铁房；
2：800米直达17号线首站；
3：距景山学校800米；
4：金茂悦系标杆产品；
5：12大智慧舒居；
6：金茂品牌物业管理；
7：2000平米超大园林 ， 社区阳光慢跑道；
8：全明户型精装3-4居 。
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PART3丰台
丰台是吸收优质教学资源进驻较多的城区 ， 这几年涌现的新建中学大体有：
完全中学：钱学森学校、北师大实验丰台、人大附丰台；
单初中：四中璞瑅、十一学校中堂实验学校、十一学校丰台中学、清华附丰台、八中中海、中央民族大学附属中学丰台实验学校等 。
三所完全中学分别位于东高地和云岗、丽泽商务区 。
新建的北京第五实验学校位于丰台区丽泽金融商务区 ， 北京十二中联合学校总校校长李有毅 ， 将筹建和统筹第五实验学校、北京十二中丽泽国际校区、北京十二中国际部的发展 。
丰台区丰台第二中学教育集团办学拓展到看丹地区 。
整体并入后的北京教育学院附属丰台实验学校 ， 包括西校区、东校区、南校区三个校区 。
2015年 ， 北京大学附属小学正式托管南宫中心小学 ， 并更名为北大附小丰台学校 。
2017年9月 ， 人大附丰台学校入学了第一批小学一年级新生 ， 2018年中学部也开始招生 。
方庄地区引进了北京四中和黄城根小学的建设资源 。
东铁营和原石榴庄小学引进的北京教科院资源 。
目前丰台地区丽泽商务区周边在售楼盘主要有：中铁诺德逸府、中海甲叁號院、京投发展臻御府等项目；
人大附丰台周边在售项目是：翡翠墅、燕西华府等 。
京投发展臻御府
丰台区总部基地郭公庄地铁站B口
主力户型：89㎡三居、130㎡四居
分析师点评：
1：实力开发
京投发展 ， 品牌地产 ， 亚洲轨道物业专家
2：稀缺区位
四环内城珍稀区位 ， 总部基地价值洼地 ， 100米链接9号线、房山线首站郭公庄站
3：城市配套
1000米内万达、永旺梦乐城两大城市级商业配套 ， 社区外双商街配置
2000米近邻三甲北京天坛医院
两公里内三大公园环绕
4：全维立体社区
约3360㎡幼儿园
约7000㎡室内体育馆
约46000㎡商业配套
另有老年人康养中心、社区卫生服务站等 ， 为业主提供全维生活配套
5：国际大师匠制
日本一级建筑大师本间贵史亲自执笔 ， 打造零过道、零拐角、零浪费的实用与舒适并举的新型限竞房住宅产品
6：臻享全龄园林
顶级园林设计团队倾力打造近万平城市级艺术园林 ， 涵盖酒店式入户大门、中央会客厅、分龄儿童乐园等 ， 为业主提供高品质生活、社交场景；
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PART4门头沟
近年来 ， 门头沟引进了中国人民大学附属小学、北京景山学校、北京八中等学校 。
景山京西实验学校为普通公办十二年制学校 ， 其中小学初中九年一贯制 ， 高中三年 。
联合北师大教学资源 ， 门头沟还建成了“京师实验幼儿园”、“京师实验小学”和“京师实验中学” ， 由北师大教授担任校长办学 。
今年15年一贯制的清华附中教育资源落位檀谷 ， 一站式解决学龄儿童基础教育问题 。
目前区域周边在售楼盘主要有：檀谷、城建龙樾西山、中骏天峰等 。
檀香府
门头沟莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧
主力户型：建筑面积约135-170㎡花园洋房、建筑面积约208-245㎡立体叠拼、建筑面积约305-320㎡山居联排
分析师点评：
1、品牌|实力筑建标杆
京投发展 ， 责任地产 ， 深耕潭柘寺镇十余年 。
2、土地|区域成就价值
项目所在潭柘寺镇域3.99平方公里土地整体规划 ， 容积率仅为1.1 。
3、生态|自然营造谧境
区域定位首都生态涵养带 ， 森林覆盖率达95%以上 。
4、区位|交通改变距离
全程高架且设有潮汐车道 ， 直达西二环；西长安街延长线；项目专设业主班车接驳地铁站 。
5、配套|专属见证品质
约3600㎡高端会所；业主专属食堂“山家店”、高端医疗机构“爱康诊所”提供高品质贴身服务；物美“品超市”、永辉超市均已协议入住 。
6、园林|九峰下造名苑
依托潭柘九峰十景 ， 依山势而建社区园林 ， 形成高低错落 ， 曲径通幽的领秀风景 。
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PART5大兴
今年5月 ， 大兴区教委与北京八中签署合作办学协议 ， 未来 ， 北京八中优质教育团队将进驻北京八中大兴分校 。 西城和大兴教育资源的合作 ， 可以追溯到2005年 ， 北京小学大兴分校正式成立 。
近年来 ， 大兴引进高等院校、市级名校到大兴区开办附属学校、分校或一体化校区 ， 优质教育资源校已经达到40所 。
未来2年 ， 大兴将建成18所中小学、27所幼儿园 ， 总计增加近4万个学位 。 这18所中小学分布在大兴西片区、亦庄地区、机场安置房、庞各庄、魏善庄等地 ， 包括育才学校大兴分校、庞各庄镇中心幼儿园童话时光分园、北京建筑大学附属中学、汇文中学大兴分校等合作办学将陆续落地 。
目前亦庄区域主要优质学校有：
北京八中亦庄分校 ， 是十二年一贯制公立学校；
建华实验学校、人大附经开学校、亦庄实验学校、人大附亦庄新城学校（在建、已招生第一届）、北京二中亦庄学校（在建） ， 中芯国际（私立）、耀华国际（私立） ， 都是从小学到初中、高中都有的一贯制学校 。
亦庄在售新盘主要有：金隅学府、金隅金麟府、京华雅郡、港中旅亦庄项目等 。
善各庄地区优质学校主要有首师附大兴北校区 ， 周边在售楼盘主要为融创公园壹号 。
金隅金麟府
经济技术开发区博兴八路与兴海一街交叉口西北侧
主力户型：89㎡三居
分析师点评：
1：位于南五环亦庄 ， 紧邻城市副中心 ， 承接空港新国门；
2：紧邻三大名校 ， 十五年一贯式名校教育 ， 距人大附1千米、距北京十一学校500米、距北京二中1千米；
3：北侧200米亦庄龙湖天街；
4：双三甲医院守护 ， 距东方医院仅1千米；
5：周边绿意环绕 ， 两大城市公园 ， 距南海子公园3千米；
6：国匠金隅独立开发 ， 品质保障；
7：低密墅质纯洋房社区 ， 容积率2.0；
8：6-10层纯洋房产品 ， 42-51米超大楼间距 ， 楼间距：楼高=2:1 ， 充足的采光、通风 ， 高私密性；
9：一轴四区一环 ， 全龄主题生活园林；
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金隅·学府
经济技术开发区博兴十路与兴海路交叉口
主力户型：89㎡三居、139㎡四居
分析师点评：
1：位于南五环亦庄 ， 国家级经济开发区 ， 500强云集；
2：人大附领衔 ， 南城首席名校圈 ， 十五年一贯式名校教育；
3：一路之隔亦庄龙湖天街；
4：双三甲医院守护 ， 距东方医院仅800米；
5：10分钟生活圈涵盖4大购物中心；
6：国匠金隅独立开发 ， 品质保障；
7：新中式风格 ， 双合院布局 ， 纯住宅社区；
8：最大71米楼间距 ， 户户揽景；
9：浸入式参与感园林 ， 六区一环园林布局；
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PART6石景山
2019年 ， 北大附中石景山学校（新址）、北京十一学校石景山实验中学项目开工建设 。 北京市十一学校石景山实验中学是该区引进的一所优质教育资源 ， 该校位于石景山北辛安地区 。
北大附中石景山学校（新址）项目位于五里坨西黄村地区 ， 该项目已被纳入北京市优质资源校建设项目 ， 主要建设内容为九年一贯制加高中（国际部） 。
在8大教育集团的基础上 ， 石景山和人大附签署合作办学协议 ， 2019年已开学的人大附中石景山学校坐落于西山浅山区 。
热点区域五里坨在售楼盘主要有：绿城西府海棠、远洋五里春秋、卓越万科翡翠山晓等楼盘 。
PART7昌平
2019年9月 ， 未来科学城板块的中关村第二小学昌平学校正式开学 ， 区域规划有北师大实验小学、北师大第二附属中学、附属实验小学、实验幼儿园等7所公立国际学校 ， 全部由北师大独立办学 。
规划中的清华附中昌平学校 ， 是一个集小学、初中、高中为一体的学校 ， 预计设置102个教学班、招收4230名学生 ， 地点位于昌平区新城东区 。
目前昌平地区已经成立4个学区 ， 涉及27所学校；成立4个教育集团 ， 涉及14所学校 。 引进了包括首师大附属回龙观育新教育集团、首师大附属回龙观育新教育集团、北京育翔小学回龙观学校、清华附中附属小学昌平学校悦府校区小学部及幼儿园等优质教学平台资源 。
热点地区未来科学城板块在售楼盘主要有：金辰府、翡翠公园、中海丽春湖墅、未来金茂府等 。
回龙观区域在售项目主要有：京投发展·公园悦府 。
京投发展·公园悦府
昌平区回南北路与科星西路交会路口处
主力户型：125㎡三居、136㎡三居、152㎡四居
分析师点评：
1 ， 京投发展·公园悦府纯商品现房项目；
2 ， 落座于地铁8号线平西府站 ， 与昌平线无缝接轨 ， 便捷换乘13号线 ， 快速抵达中关村、上地、亚奥商圈等地 ， 归家之路转瞬即至；
3 ， 精心打造约5.5万㎡运动主题公园 ， 五大球类运动场 ， 全龄儿童乐园、阳光草坪休闲区 ， 800米环形漫步道等运动休闲空间 ， 享受悠然惬意生活；
4 ， 社区内清华附中昌平学校悦府小学部及幼儿园教育资源 ， 出家门即入校门 ， 求学之路无需远行 ， 护佑孩子锦绣未来；
5 ， 配建约6万㎡商业 ， 引进万达影院和京东7RESH生鲜超市 ， 上楼归家 ， 下楼逛街 ， 全维度生活一站而成 。
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PART8房山
房山成立了9个中小学教育集团 。 2014年 ， 北京四中房山分校开办 ， 2015年九年一贯制的十二中朗悦学校建校 ， 2018年北京八中、166中学、三帆中学等8所学校落地 ， 北理工附属实验学校、十二中教育集团良乡小学铭品校区、首师大房山学校竹园街校区先后投入使用 。
房山地区在售楼盘主要有：中粮京西祥云、北京城建国誉府、华发中央公园、金地大湖风华等楼盘 。
PART9顺义
2019年 ， 位于顺义区后沙峪镇的北师大附中顺义分校正式开工建设 ， 北师大附中顺义分校计划建设72班（初中30个班 ， 高中42个班） ， 新增学位3600个 ， 将建成全日制寄宿制完全中学 。
此外 ， 顺义区国际学校数量众多且实力强劲 ， 堪称是北京国际教育的“领头羊” 。 这里汇集了北京70%国际学校 ， 北京顺义国际学校、海嘉双语国际学校、北京新英才国际学校、北京英国学校、鼎石国际学校、哈罗公学等优质国际学校都分布于此 。
区域内在售楼盘主要有：诺德阅墅、富力首开·金禧璞瑅、北京城建北京合院等 。
中铁诺德阅墅
后沙峪中央别墅区
主力户型：232-320叠拼、合院
分析师点评：
1.央芯地段 ， 独享核心稀贵资源；
2.200米温榆河300亩罗马湖 ， 家与自然融合共生；
3.湿地公园在侧 ， 绿肺鲜氧时刻尽享；
4.名校就在家门口 ， 名师就在孩子身边；
5.北京顶级国际学府 ， 启迪孩子世界格局；
6.近距商业中心 ， 万象繁华一手掌控；
7.高端休闲配套 ， 优雅精致的名流社交场；
8.多维立体交通 ， 连通国内畅达全球；
9.三甲医院近在咫尺 ， 家人健康有 “医”靠 。
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（备注：各校具体入学规定 ， 请以各城区教委公布信息 ， 以及各校招生简章为准 。 ）
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