|买房预售制度将取消？“新信号”出现，以后买房小心“2点”( 二 )
除此以外 ， 现在预售回款占开发商资金来源的比例超过50% ， 如果突然取消预售制度的话 ， 房企很容易出现资金链断裂 ， 这不仅会使其无法偿还银行贷款 ， 同样也有可能导致开发商无法顺利交房 ， 这也会损害购房者的利益 。 所以说 ， 取消预售制度固然可能会实行 ， 但不可操之过急 。
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既然楼市中有了全面取消预售制度的可能性 ， 那么接下来购房者再买房的话就要注意2个问题了 。
【|买房预售制度将取消？“新信号”出现，以后买房小心“2点”】首先是房屋质量问题 ， 这些年很多购房者都过于注重房子的增值属性 ， 从而忽视了房子本身的质量问题 。 其实在期房的销售过程中 ， 开发商在建造房子时偷工减料的现象也是屡见不鲜的 。
如果接下来部分开发商感觉到了预售制度要取消的时候 ， 可能就会加快施工的进程 ， 这就很容易让房子出现各种质量问题 。 尤其是近两年受限价政策、调控政策收紧、融资渠道收窄等一系列因素的影响 ， 开发商已经告别了轻松赚钱的时代 ， 进入了低利润时代 。
越是到这种时候 ， 就越会有一部分开发商为了降低开发成本 ， 采取了高周转、降标减配、缩短工期等方式 ， 从而使得新房质量问题频频出现 。 所以说 ， 在未来购房者买房的时候 ， 一定要注意房子是否存在质量问题 。
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其次是开发商的信用问题 。 这其实是一样的道理 ， 房子的质量好不好也是房企信用的一部分 ， 但是除了房子的质量之外 ， 开发商的信用好坏还容易引发其他的问题 ， 就像是上面说的延迟交房、减少房屋配置 ， 甚至是开发商直接跑路造成的楼盘烂尾 。
要知道 ， 这些年因为开发商信用问题而引起的业主维权事件出现了很多 ， 很多业主的权益都因此受到了损失 。 因此 ， 在接下来购房者买房的时候 ， 一定要先自己审核开发商的信用 ， 包括有没有违约记录 ， 企业的资产状况如何 ， 旗下目前在售多少房源等等 。 一般来说 ， 往往那些知名的房地产企业信用都比较好 ， 因为其资产实力更为强大 ， 所以很难出现跑路的现象 ， 至于相关开发商是否会出现其他方面的问题 ， 这一点也需要购房者自己好好调查了解 。
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