房地产|楼市收紧再传信号( 三 )
但降负债易 ， 高增长难 。 前述上海房企人士表示 ， “时代在变化” ， 通过高负债进行扩张的时代已经成为历史 。
他表示 ， 按照新规 ， 即使达到“绿档”的标准 ， 企业的借贷规模仍然有限 ， 再考虑到行业已进入“白银时代” ， 市场空间正在缩小 。 这也意味着 ， 行业的阶层会继续固化 ， “弯道超车”的机会不再有 。 此外 ， 如果监管层的决心够大 ， 未来还会对表外债务进行管理 ， 届时企业融资的施展空间会更小 。
至少从短期来看 ， 这一预期已经引发了一些策略的变化 ， 比如拿地和投资 。 在近期的房企中期业绩会上 ， 雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林表示 ， “我们现在不能乱拿地……下半年如果没有好地、没有好项目 ， 我们就到明年拿地 ， 因为拿错地是很痛苦的一件事情 。 ”
（作者：张敏编辑：包芳鸣）
（责任编辑：李显杰 ）
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