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房产过户|遗嘱vs继承？凭遗嘱就能办房产过户？快看公证误区！

【房产过户|遗嘱vs继承？凭遗嘱就能办房产过户？快看公证误区！】房产过户|遗嘱vs继承？凭遗嘱就能办房产过户？快看公证误区！
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【房产过户|遗嘱vs继承？凭遗嘱就能办房产过户？快看公证误区！】（一）
家里老人去世前写了份遗嘱 ， 未免其他继承人不认可 ， 还是把遗嘱拿到公证处公证一下更放心 。 （×）
·遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排 ， 并经公证机构公证 ， 于死亡时立即发生法律效力的法律行为 。
·遗嘱继承公证是指公证机构根据被继承人的遗嘱 ， 确认遗嘱受益人享有继承权的活动 。
☆简单来说 ， 遗嘱公证是立遗嘱人健在时本人向公证机构申办；遗嘱继承公证则是立遗嘱人去世后受益人向公证机构申办 。
（二）
听说办继承有些麻烦 ， 不如到公证处立份遗嘱 ， 将来子女就可以直接办房产过户了 。 （×）
☆仅凭遗嘱公证书是无法办理房产过户手续的哦！遗嘱受益人需持该遗嘱向公证机构申请办理继承公证 。
（三）
父母还健在 ， 万一自己发生意外走在他们前面……赶紧立下遗嘱把财产留给子女 ， 将来子女就可以完全取得遗产了 。 （×）
·《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第37条规定：遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额 ， 遗产处理时 ， 应当为该继承人留下必要的遗产 ， 所剩余的部分 ， 才可参照遗嘱确定的分配原则处理 。
☆立遗嘱人在订立遗嘱时应充分考虑缺乏劳动能力又没有生活来源继承人的权益 ， 保留必要的遗产份额给该继承人 。
（四）
叔叔去世前立遗嘱把房产留给了侄子 ， 但侄子人在国外 ， 就等以后回国了再办接受遗赠手续也不迟 。 （×）
·《中华人民共和国继承法》第二十五条第二款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内 ， 作出接受或者放弃受遗赠的表示 。 到期没有表示的 ， 视为放弃受遗赠 。
☆建议受遗赠人在两个月内先行办理接受遗赠声明书公证 。
（五）
孙辈接受遗赠后去办过户要缴税 ， 不如隐瞒遗嘱的存在 ， 直接按法定继承办理 。 （×）
·《中华人民共和国继承法》第五条、第二十七条第（一）项规定 ， 继承开始后 ， 按照法定继承办理；有遗嘱的 ， 按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的 ， 按照协议办理 。 遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的 ， 遗产中的有关部分按照法定继承办理 。
☆立遗嘱人将财产留给孙辈的情况下 ， 应当按照遗赠办理 。 除非受遗赠人本人表示放弃接受遗赠 ， 或按照法律规定 ， 到期没有表示 ， 视为放弃的 ， 该部分遗产才能按照法定继承办理 。
小伙伴们~可不能为了图方便或省税 ， 隐瞒遗嘱的存在哦！

来源：闵行区司法局


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