运营商世界网|业绩将跨周期持续增长，瑞银：龙光集团城市更新业务具有先发优势
_本文原题为：瑞银：龙光集团城市更新业务具有先发优势 ， 业绩将跨周期持续增长来源：运营商世界网
【运营商世界网|业绩将跨周期持续增长，瑞银：龙光集团城市更新业务具有先发优势】著名国际投资银行瑞银（UBS）发布最新研报 ， 认为龙光集团（03380.HK）城市更新业务具有先发优势 ， 是集团业绩跨周期增长的新引擎 ， 有助于集团维持行业领先的盈利能力 。 瑞银指出 ， 土地是地产开发价值链的最关键要素 ， 集团目前城市更新可转化土储货值4549亿元 ， 其中94%位于大湾区 ， 土储充裕优质 ， 先发优势显著 。 瑞银并指 ， 集团城市更新专业团队执行力强劲 ， 已经成功转化约900亿土储货值 。 集团城市更新项目布局好 ， 质量优 ， 价值高 ， 孵化快 ， 盈利可见性清晰 ， 未来三年可转化1500亿元土储货值 ， 每年可贡献约20%的核心盈利 。
瑞银指出 ， 龙光集团持续为投资者创造价值 ， 上半年实现归母核心利润53.3亿元 ， 同比增长18.3% 。 核心利润率17.6% ， 同比上升0.3个百分点 ， 盈利能力行业领先 。 瑞银指出 ， 截至2020年6月30日 ， 集团土储总货值9340亿元 ， 其中大湾区土储货值增加至7620亿元 ， 占土储总货值比重82% 。 土储平均地价仅为4610元/平方米 ， 地货比仅为31.6% ， 保障公司未来业绩持续增长 。 瑞银预测集团将顺利完成1100亿元的2020年权益合约销售目标 ， 未来三年权益合约销售年均增长20% 。
瑞银并指 ， 按照龙光集团战略规划 ， 未来5年内商业运营持有经营面积将达到500万平方米 ， 持有产业租赁面积将达到200万平方米 ， 集团持续性租金收入将不断提升 。 瑞银看好集团的长期事业合伙人计划 ， 认为该计划有助于集团持续引入行业精英人才 ， 巩固职业经理人共创共享价值机制 ， 推动业绩和股东价值长期持续增长 。
（责任编辑：方悦）
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