金融|今天起！房贷批量转LPR浮动利率 到底要不要转？记者为您打探清楚了……
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燕赵晚报融媒体采访人员 刘文静
世界上唯一不变的就是改变——这句话今天要落实在房贷利率上了 。 根据工、农、中、建、邮储五大行发布的通告 ， 自 8 月 25 日起 ， 将对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考 LPR 的浮动利率 。 热炒了一段时间的 LPR 终于落实 ， 不少房贷者还在纠结着：是转换 LPR 合适还是不转换合适？批量转了还能调回吗？批量转了何时实施新利率？采访人员一一为您打探清楚了 。
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挺纠结 ABC 三种情况到底选哪个
李女士最近一直在为房贷要不要转换为 LPR 而纠结着 ， 批量转换的消息让她还跟银行客服发生了些不愉快 。
李女士在 2017 年买了一套商品房 ， 办理了商业贷款 ， 贷款 20 万元分 10 年还清 。 当时 ， 银行给她的优惠贷款利率是基准利率打九折 ， 即年利率 4.41% ， 月供 2064 元 。 她一直很稳定地还着月供已有三年多 。 今年 4 月份 ， 她就从网上看到房贷利率要跟 LPR 挂钩 ， 还收到了银行的短信 ， 通知她如果想转换 LPR 定价模式可以通过手机银行或者到银行网点进行咨询、办理 ， 因为没有想明白 ， 她就没有去办 。
最近 ， 她又收到一条短信 ， 告诉她银行将于 2020 年 8 月 25 日将她的住房贷款转换为 LPR 浮动利率定价方式 。 这让她有点不高兴了 ， 自己还没想明白呢 ， 为什么要批量转换？她致电银行客服表示不满 。 8 月 24 日 ， 李女士办理贷款的银行客服人员专门给她打电话 ， 讲解了房贷利率转换 LPR 的一些情况与细则 ， 告诉李女士如果她不想转 LPR ， 可以选择固定利率 ， 或者继续保持基准利率打九折的原合同约定 。 在银行完成批量转换后 ， 李女士再提出申请 ， 银行会尊重她的选择 。
现在 ， 摆在李女士面前的有三个选择：A. 接受批量转换的 LPR 浮动利率；B. 选择固定利率；C. 保持基准利率打九折的原来约定 。 目前 ， 她还没有做出决定 。
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△部分银行关于个人房贷批量转换 LPR 定价的公告 。
批量转 不想转的年内还可调回
采访人员昨日在几家银行官网看到了关于房贷定价基准批量转换的公告 ， 内容大体一致 ， 都是从 8 月 25 日起批量转换 ， 公告中有转换的范围、转换时间、转换规则等 。 多家银行还有温馨提示 ， 告诉大家如果不想转换 ， 可以在批量转换后再申请调回原有的定价模式 。
【金融|今天起！房贷批量转LPR浮动利率 到底要不要转？记者为您打探清楚了……】
据介绍 ， 此次批量转换的是各银行存量正常状态的个人住房贷款 ， 不包括公积金贷款 ， 也不包括逾期状态或者合同变更期的住房贷款 。 8 月 25 日起系统会自动转换 ， 不需要客户做任何操作 。
农业银行公告显示 ， 如不希望批量转换 ， 可在批量转换前进行登记 ， 也可以在批量转换后通过手机银行、网银或者原贷款经办行申请撤销转换 ， 继续按以前的模式 。 工商银行石家庄分行的房贷部经理也告诉采访人员 ， 不想执行批量转换规则的房贷族还可以在 9 月份后转回原来的基准利率定价方式 ， 此项调回需要在今年 12 月 31 日之前办理 。 " 根据央行的规定 ， 房贷客户可以有一次自由选择定价基准的机会 ， 批量转换和过后自行操作转回都不占用这次机会 。 如有意愿再次转换成 LPR 利率定价方式 ， 还有一次自主选择的机会 。 " 工商银行石家庄分行房贷部的工作人员说 。
除了五大行 ， 各家股份制银行、城市商业银行也都发布了类似的公告 ， 集中在 8 月份批量转换 。 河北银行发布的公告是 ， 自 2020 年 8 月 28 日起 ， 将分批对符合条件的个人房贷进行批量转换 。 如果不计划转换 ， 可于 8 月 27 日前联系银行进行登记；或者在批量转换后至今年 12 月 31 日前联系银行协商处理 。
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