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项目|富力地产上半年营收336亿 下半年可售资源2300亿

新京报讯（采访人员 袁秀丽）8月24日午间 ， 富力地产发布2020年中期业绩报告显示 ， 今年上半年 ， 该公司实现营业收入335.9亿元 ， 同比减少4% 。 其中物业发展的营业额为308.31亿元 ， 上升3% 。 这一营业额增加主要由于已售的交付面积增加至335万平方米 ， 较去年同期增加17% 。
在利润方面 ， 今年上半年 ， 富力地产的毛利率为29.6% ， 而来自物业销售的毛利率为33.5%；纯利为39.2亿元 ， 较去年同期减少6% ， 纯利率为11.7% 。
在销售方面 ， 2020年上半年 ， 富力地产实现协议销售金额510.6亿元 。 因为推盘高峰集中于下半年 ， 富力地产表示 ， 上半年公司的协议销售目标完成率基本与同行相当 。 2020年富力地产内部协议销售金额目标为1520亿元 。 因考虑到一季度计划推出项目不多 ， 以及受新冠肺炎疫情影响 ， 预期上半年销售占比约25% ， 但由于协议销售于第二季度复苏 ， 带动协议销售金额达510.6亿元 ， 占全年销售目标的34% ， 比销售计划预期稍佳 。 在上半年的协议销售金额中 ， 平均售价约为每平方米11970元 ， 协议销售面积约为426万平方米 ， 大致保持稳定 。
对于下半年 ， 富力地产表示 ， 将继续执行多项重点策略 ， 包括完成协议销售目标、交楼目标及去杠杆 。 富力地产计划下半年推出16个全新项目及2300亿元的可售资源 ， 以达成协议销售目标 。 基于现时可售资源及新项目推售时间表 ， 管理层对完成年度协议销售目标保持审慎乐观 。 为应对市场波动及不明朗因素 ， 富力地产表示 ， 将根据项目采取包括弹性定价等措施在内的更灵活的销售策略 ， 以于平衡盈利能力及现金流的同时完成协议销售目标 。
新京报采访人员 袁秀丽
【项目|富力地产上半年营收336亿 下半年可售资源2300亿】编辑 武新 校对 刘军


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