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龙光|盈利能力持续领先 龙光集团2020年中期业绩保持高质量增长

中新网8月21日电 今日 ， 龙光集团有限公司(股票代码︰3380.HK ， 简称“龙光集团”)公布2020年中期业绩 。 上半年 ， 面对新冠疫情影响 ， 龙光积极主动应对 ， 实现业绩跨周期高质量增长 ， 在销售、盈利及财务稳健性等方面表现出色 ， 多项核心指标持续领先 。 同时 ， 龙光围绕“城市综合服务商”定位 ， 实施“四轮驱动” ， 加快全国化布局 ， 巩固机制保障 ， 综合竞争力持续提升 。
利润稳健增长归母净利润增长超20%
龙光致力于持续性的价值创造 ， 上半年公司实现归母净利润61.6亿元人民币(下同) ， 同比增长20.1% 。 净利润率20.3% ， 同比上升0.7个百分点 。 归母核心利润53.3亿元 ， 同比增长18.3% 。 核心利润率17.6% ， 同比上升0.3个百分点 。
净资产收益率(ROE)是衡量企业盈利能力的核心指标 。 截至2020年6月30日 ， 龙光动态ROE为35.4% ， 连续八年平均ROE超30% 。 根据2020年《财富》排行榜 ， 龙光ROE在中国500强企业中排名第三 ， 盈利能力持续领先行业 。
权益销售持续增长增速居行业前列
上半年 ， 国内房地产市场销售下滑 ， 龙光依托前瞻性的战略布局、优质充裕的土储优势和强大高效的执行力 ， 实现权益合约销售额463.5亿元 ， 同比增长12.1% ， 完成全年1100亿元权益销售目标的42% ， 权益销售额增速及任务完成率居行业前列 。
龙光坚持聚焦深耕 ， 在多个重点区域保持市场领先 。 粤港澳大湾区市场占有率继续居前 ， 惠州、东莞、珠海权益销售额均位列前三 ， 南宁、汕头持续领跑 ， 新加坡销售套数排名第三 。 尤其是 ， 龙光新区域业务发展迅速 ， 长三角市场销售额大幅增长 。
土储充裕优质支撑跨周期持续发展
充裕优质的土储是房企长期发展的关键因素 。 龙光聚焦中国最具价值的核心区域 ， 全国化布局粤港澳大湾区、长三角两大核心都市圈和西南、中部两大城市群 ， 上半年通过招拍挂、收并购、城市更新等多渠道 ， 逆周期扩充优质土储资源 。 截至2020年6月30日 ， 龙光拥有土储总货值9340亿元 ， 支撑公司继续穿越周期 ， 实现长期持续增长 。
龙光在粤港澳大湾区优势累进 ， 深圳、广州、惠州、东莞、珠海及佛山等核心城市布局更加均衡 ， 大湾区土储货值增加至7620亿元 ， 占土储总货值比重82% 。 公司战略性增加高能级城市布局 ， 成功进军上海城区 ， 在长三角投资项目达到11个 ， 发展势头强劲 。
公司土储开发周期合理 ， 近期可开发土储货值4791亿元 ， 占总货值比例51% ， 足以满足未来3年权益合约销售增长需求 。 土储平均地价仅4610元/平方米 ， 地货比31.6%低于同业 ， 保障公司长期盈利能力 。
城市更新价值凸显巩固业绩增长新引擎
【龙光|盈利能力持续领先 龙光集团2020年中期业绩保持高质量增长】城市更新是龙光获取高价值土储的重要方式 。 公司拥有城市更新专业团队 ， 在大湾区深耕近20年 ， 深度了解大湾区地方政策、产业和城市规划 ， 在城市更新领域有显著的先发优势和核心竞争力 。 截至2020年6月30日 ， 龙光共计在11个城市拓展了87个城市更新项目 ， 可转化土储货值4549亿元 ， 其中94%位于大湾区 。
龙光城市更新价值持续释放 ， 成为业绩增长的新引擎和差异化竞争优势的重要来源 。 这些城市更新项目布局好 ， 质量优 ， 价值高 ， 孵化快 ， 盈利可见性清晰 ， 未来3年每年可贡献约20%的核心利润 。
财务结构稳健持续高质量发展
小编了解到龙光坚持稳健的财务策略 ， 追求长期稳定的现金流和良好的资本结构 ， 为未来长期持续发展打好坚实基础 。 期内 ， 公司多元化融资渠道通畅 ， 上半年新增融资平均利率5.45% ， 加权融资成本降至5.93% ， 债务结构不断优化 ， 融资成本持续降低 。
截至2020年6月30日 ， 龙光净负债率保持在68.3%的稳健水平 ， 低于行业平均值 ， 利息覆盖率达4倍；公司持有现金及银行结余增加至419亿元 ， 现金短债比达2倍 ， 流动性充裕 ， 无债务到期的资金压力 。
派息持续优厚彰显投资价值
龙光长期与股东共享企业发展成果 。 公司宣布 ， 派现金中期股息每股43港仙 ， 派息额占归母核心利润约40% ， 这也是龙光连续5年派息比率达40% 。 以业绩发布前一天收盘价计算 ， 龙光期內股息收益率达6.2% ， 股息率优势显著 ， 投资价值突出 。
【龙光|盈利能力持续领先 龙光集团2020年中期业绩保持高质量增长】自上市以来 ， 龙光始终坚持持续优厚的派息政策 ， 每年都推出分红方案 ， 股息收益率居行业前列 ， 连续入选恒生高股息指数成分股 。 截至2020年中期 ， 龙光每股分红累计达3.03港元 ， 已远超公司IPO价格 ， 给投资者带来可观的长期投资收益 。
四轮驱动 持续提升企业综合实力
龙光在2020年上半年正式更名为龙光集团 ， 提出“责任筑城 ， 臻心建家”新发展理念 ， 实施住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四轮驱动 ， 持续巩固“城市综合服务商”发展优势 。
按照发展规划 ， 龙光做大做强住宅开发 ， 未来3年权益合约销售额保持年均20%增长 ， 持续高于行业平均水平 ， 推动销售规模与利润效益持续高质量增长；提升城市更新优势地位 ， 巩固业绩增长新引擎 ， 形成穿越周期的盈利模式 ， 保障盈利能力持续领先；加大在核心城市商业投资布局 ， 持续提升经营性收入规模 ， 形成商业运营新格局；探索产业开发运营新路径 ， 发展智慧科技产业服务平台 ， 培育新的业绩增长点 。
ESG评级领先三大机制保障长期增长
上半年 ， 龙光大力推动卓越产品、企业管理机制、ESG体系等机制建设 ， 成效显著 。 在产品方面 ， 持续巩固玖系、天系和江南系 ， 创新现代系 ， 推动四大产品线持续升级 ， 提升全国健康人居品牌；在企业管理机制上 ， 推出长期事业合伙人计划 ， 持续引入行业精英人才 ， 巩固职业经理人共创共享价值机制 ， 推动股东价值长期持续增长；在ESG体系上 ， 成立可持续发展委员会 ， 由公司董事会主席亲自担任委员会主席 ， 推动完善可持续发展策略 ， 提升环境保护、社会责任和治理水平 。
依托系统完善的机制保障 ， 龙光可持续发展能力走在行业前列 ， 获行业和市场高度肯定 。 7月30日 ， MSCI给予龙光“BB”级ESG评级 ， 企业社会价值和资本市场影响力持续提升 。【编辑:张楷欣】


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