|香港放宽非住宅房地产按揭比例至50%
香港金融管理局19日公布 ， 放宽非住宅房地产按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施 ， 将非住宅房地产按揭贷款比例上限调高10个百分点 ， 一般个案的上限由40%调升至50% ， 此项修订自2020年8月20日起生效 。
金管局总裁余伟文表示 ， 与其他地区一样 ， 新冠肺炎疫情对香港经济形成重大压力 ， 尽管住宅房地产市场维持平稳 ， 但是不同类别的非住宅房地产价格和成交量均出现显著调整 ， 包括写字楼、工厂大厦、零售业楼宇 。
“鉴于疫情及持续升温的地缘政治紧张局势将继续影响营商信心 ， 预计香港非住宅房地产市场会持续受压 ， 考虑到价格走势、交易量、经济基调、外围环境等因素 ， 金管局认为目前适合放宽非住宅房地产的逆周期宏观审慎监管措施 。 ”余伟文说 。
余伟文强调 ， 金管局会继续密切留意最新发展 ， 并会根据物业市场周期变化推出适当措施 ， 以保障银行体系稳定 。
【|香港放宽非住宅房地产按揭比例至50%】此外 ， 金管局在19日发往银行的通告中重申 ， 逆周期宏观审慎监管措施适用于房地产买卖相关的按揭贷款 ， 以及现有房地产再抵押按揭贷款 ， 并不适用于企业为筹集营运资金以抵押房地产取得的信贷融资 。
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