家中惊现“钟乳石奇观”？柳州业主大怒
钟乳石这一景观 ，
一般得到景区才能观赏 。
但柳州一小区的业主家 ，
却惊现“钟乳石奇观”！
这可不是什么好事儿 ，
业主为此大怒！
新房漏水十年没修好
家中结出“钟乳石”
采访人员在容女士的房子看到 ， 屋内还没有装修 ， 一个房间的天花板上有几条裂缝 ， 其中一条一米多长的裂缝上 ， 结出了“钟乳石”般的物体 ， 最长的裂缝约有10厘米 ， 地上还有水滴的痕迹 。
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容女士的房子位于柳州市紫域·白莲国际城 。 容女士说 ， 2010年开发商交房时 ， 因为发现房间天花板有条裂缝 ， 于是就开发商进行整改 ， 容女士也因此一直没有办理收房手续 。
到了2017年 ， 裂缝仍没补好 ， 但已经有工作人员开始催促她领钥匙 ， 而对方也承诺会继续维修 ， “他说你不领的话 ， 就一个钥匙在这里了 。 当时漏水的情况还在 ， 他们说会继续帮修 ， 什么时候修好就不知道 ， 说是工程部的人负责 。 ”
容女士说 ， 无奈之下 ， 她领了钥匙 ， 但她不清楚自己有没有签过收房确认书 。
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容女士向采访人员出示了一张没有写时间的“交房财物交接单” ， 上面写着容女士夫妇的名字、房号、面积、单价和总房款等内容 。
在领了钥匙后的三年 ， 开发商的工作人员换了一拨又一拨 ， 容女士家天花板的裂缝却依然存在 。 让容女士郁闷的是 ， 这间房的楼上是一个露台 ， 裂缝不补好 ， 房间里就是逢下雨必漏水 。 也正是因为漏水 ， 这套房子空置了10年 ， 她也一直没办法装修入住 。
容女士认为 ， 房屋开裂属于质量问题 ， 影响到她入住 ， 她希望房开修好房子 ， 并给予赔偿 ， “希望可以把房子退了 ， 或者换一套像这个这么大的给我 ， 都不行的话就修好这个房 ， 尽量在今年之内 ， 修好了还要补偿我在外面租房子的费用 。 ”
裂缝为何补不好？
业主如何求偿？
买了房却迟迟无法入住 ， 还得另外花钱在外面租房子住 ， 换了谁 ， 估计心里都不是滋味 。 那么 ， 裂缝为什么补不好？容女士能否得到赔偿？
采访人员来到了紫域地产销售中心了解情况 。 一名工作人员表示 ， 紫域·白莲国际城是在2011年陆续交房的 ， “漏水和质保的问题一般是施工单位交付这5年以内 ， 一般超过5年就不保了 。 不过虽然过保了 ， 但我们会继续维修容女士家漏水的地方 ， 维修费由我们承担 。 ”
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至于容女士提出的赔偿 ， 工作人员建议容女士走法律途径 ， “维修漏水这个问题是有保修的 ， 修不好的话我们要喊他返工 。 ”在被采访人员问及“为什么多年来一直没修好”时 ， 工作人员称 ， 具体情况不清楚 ， “会安排人这两天就帮修补 ， 容女士要补偿是不可能这样讲的 ， 如果她有什么疑问就直接法律诉讼 。 ”
律师：房开应承担维修责任
业主可这样起诉
针对容女士遇到的情况 ， 采访人员咨询了律师王一辰 。
律师表示 ， 由于容女士无法确认是否已正式收房 ， 只能从房开处了解交房的具体情况 。 但即便房屋还没有实际交付 ， 像容女士的这个情况 ， 房开商也应当承担维修的义务 ， “如果是房开商一直持续没有维修好 ， 那么这个保修时效应该是一直持续的 。 房开商不可能说一直没有修好 ， 结果告知别人这个时效到了 ， 不修了 。 只要容女士在收楼以后 ， 发现房屋确实是有质量问题 ， 并且已经报了物业报了房开 ， 要求他们继续维修 ， 房开应该为此承担责任 。 ”
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【家中惊现“钟乳石奇观”？柳州业主大怒】律师建议 ， 购房的目的是为了居住 。 如果因为达不到入住的条件 ， 容女士的购房目的不能得到实现 ， 那么根据《合同法》的规定 ， 容女士可以以合同目的不能实现为由 ， 要求解除合同 。 “如果房屋一直不满足居住条件 ， 容女士主张退房的诉求是可以的 。 如果确实是因为房子不能入住 ， 导致她在外面租房子住 ， 她有拿出相应的证据 ， 并且支付这个房租的一些交易资金流水 ， 那么这笔钱应该由房开商承担 。 ”律师表示 ， 如果和房开商协商不下 ， 容女士可以起诉 。
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