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中国基金报|最新通知！这个省公积金政策重大调整( 二 )


两城新房价格同比指数也处于缓步上涨状态 ， 海口同比上涨2.4% ， 涨幅较上月回落0.5个百分点；三亚同比上涨4.6% ， 涨幅较上月扩大0.5个百分点 。
但值得注意的是 ， 根据房天下研究院数据显示 ， 海南7月二手房参考均价15059元/平方米 ， 同比去年同期下降2.25% ， 其中海口7月二手房参考均价14855元/平方米 ， 环比6月下降0.06% ， 同比去年同期下降1.54% 。
调控仍在持续收紧
为摆脱对房地产的 ， 近几年海南省的楼市调控政策全面趋严 。 2017年起海南连续出台多个规范楼市的政策 ， 而自2018年海南设立自贸区的政策明确后 ， 海南继续出台一系列楼市调控措施 。
这些政策包括实行全域限购 ， 非本省户籍家庭在省内不同城市、区域购房 ， 社保累计缴存年限需达到2-5年不等 。 除了4个中部生态核心区市县建设的商品住宅 ， 外地人不能买 。
另外 ， 外地人在海南购房首付比例不得低于70% ， 在海口和三亚等城市买房 ， 还要提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明 ， 并且还实行5年限售政策 ， 禁止转让 。
今年以来海南省楼市调控仍未放松 。 作为开创预售制先河的省份 ， 海南于今年3月成为首个实施现房销售的省份 。 据了解 ， 现房销售之下 ， 目前的楼盘库存消化完之后 ， 大概要等到2022年海南才有新房卖 。
而这些调控政策成效显著 。 国家统计局数据显示 ， 今年上半年海口新房同比上涨2.9% ， 涨幅收窄；二手房同比跌2.9% 。 三亚新房同比上涨4.1% ， 涨势稳定；二手房环比上涨0.2% ， 同比跌幅3.5% 。 上半年 ， 海南省固定资产投资由降转升 ， 非房地产投资占比重超过60% ， 同比提高5.7个百分点 ， 投资结构进一步向生产性行业调整 。
另据官方数据 ， 2019年海南全省GDP达5308.94亿元 ， 同比增长5.8％ 。 其中房地产对GDP贡为25.16％ ， 而2018年则为34.92％ 。
迈入下半年 ， 鼓吹海南房价上涨的人又多了起来 。 而与此同时 ， 海南楼市调控仍在持续收紧 。
8月 ， 海南三亚开展房地产专项整治工作 ， 严禁部分群体利用自贸港等重大政策进行恶意炒作、投机买房、变相涨价、规避限购政策等违法违规行为 。 由于自海南自贸港的消息传出来之后 ， 楼市频频异动 ， 此次三亚市关注的重点是在售项目楼盘和中介 。
编辑：吴羽
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