江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

中国基金报|最新通知！这个省公积金政策重大调整


中国基金报采访人员王建蔷
8月18日晚间 ， 海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》 。
中国基金报|最新通知！这个省公积金政策重大调整
本文插图
海南调整公积金贷款额度至100万
《通知》规定 ， 提高住房公积金个人住房贷款最高额度 。 购买新建住房的借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭 ， 贷款最高额度为100万元 。 若借款人仅单方在海南省缴存的 ， 贷款最高额度为70万元 。
据悉 ， 上述规定的借款人夫妻双方或借款人仅单方 ， 均要求在申请住房公积金贷款时连续足额缴存住房公积金6个月及以上 ， 且缴交状态为“正常” 。 各直属管理局根据职工家庭的购（建）房总价、还贷能力、可贷年限、缴存住房公积金及信用记录等情况 ， 在最高额度内合理审批借款人家庭的实际贷款额度 。
此外 ， 通知提到 ， 放宽异地贷款及商转公贷款申请条件 。 进一步落实住房和城乡建设部的有关规定 ， 在省外缴存住房公积金的借款人 ， 申请海南省住房公积金贷款不再仅限“海南户籍职工” ， 并取消提供“户口本原件及复印件”材料 。
海南省住房公积金管理局表示 ， 提高住房公积金个人住房贷款最高额度后 ， 为借款人家庭带来两个方面的实质利好 。
具体来看 ， 一是刚需购房者省下一大笔贷款利息支出 ， 以购买首套新建自住住房为例 ， 住房公积金个人住房贷款最高额度提高到100万元 ， 相对于商业银行住房按揭贷款 ， 可节省利息约40万元（按贷款年限30年和等额本息计算的应还总利息推算） ， 切实减轻借款人家庭购房负担；二是借款人家庭可根据自身需求改善居住条件 ， 顺应家庭购房期盼 ， 增强获得感、幸福感 。
二手房最低首付比例40%
在购买二手自住住房方面 ， 《通知》明确 ， 借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭 ， 贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在海南省缴存的 ， 贷款最高额度为40万元 。
明确二手自住住房贷款最低首付款比例 ， 借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的 ， 最低首付款比例为40% ， 并将根据中央以及海南省房地产市场调控政策的要求 ， 适时调整二手自住住房贷款的最低首付款比例 。
建造(翻建)自住住房而言 ， 借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭 ， 贷款最高额度为40万元；借款人仅单方在海南省缴存的 ， 贷款最高额度为20万元 。
另外 ， 《通知》对于大修自住住房方面的贷款也给出了规定 ， 借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭 ， 贷款最高额度为20万元；借款人仅单方在海南省缴存的 ， 贷款最高额度为10万元 。
若在海南省省外缴存住房公积金的职工在海南省购置住房 ， 借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的 ， 在海南省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款（以下简称异地贷款） ， 贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的60%执行 。
自贸港刺激不及预期
海南全省二手房延续跌势
今年6月1日 ， 海南自贸港建设方案出炉 ， 意味着海南自由贸易港的建设 ， 正式从探索阶段走向运作阶段 。
《方案》给予海南大量的优惠政策 ， 其中特殊的税收制度被赋予了重要地位 。 《方案》要求按照海南自贸港建设的不同阶段 ， 分步骤实施零关税、低税率、简税制 ， 最终形成具有国际竞争力的税收制度 。
零关税制度开启海南经济的想象空间 ， 一时间众多投资客试图在海南掘金 。 不过近两个月海南的房价数据表明 ， 自贸港刺激并不及预期 。
国家统计局日前公布的7月份70个大中城市住宅销售价格指数显示 ， 海南房地产市场在7月份也迎来了小幅上涨期 。 据统计 ， 7月份海南两城新房价格指数环比平均上涨0.65% ， 其中海口上涨0.4% ， 涨幅较上月扩大0.1% ， 三亚环比上涨0.9% ， 涨幅较上月扩大0.6% ， 7月份三亚新房价格指数涨幅超海口0.5个百分点 。


推荐阅读


上一篇：|腾讯收购法国游戏厂商Voodoo部分股权 | 热点

下一篇：小财狼·智能财税|南沙自贸区注册公司有什么好处和优势？