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时代中国上半年业绩“稳中有进”：核心净利润18.3亿元 城市更新业务再获突破

数据显示 ， 上半年时代中国实现合同销售325.7亿元 ， 同比增长4.3% 。 时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄表示 ， 下半年房地产市场整体将延续平稳态势 ， 公司有信心完成全年823亿元的销售目标 。
销售规模提升的时代中国 ， 其盈利能力持续保持稳定 。 2020年上半年 ， 受疫情及结转影响 ， 时代中国营业额和毛利率分别为149.25亿元、26.9% ， 同比微降6.4%、5.6个百分点；净利润18.11亿元 ， 同比增长6.5%；净利润率为12.1% ， 同比上升1.4个百分点；核心净利润18.3亿元 ， 同比增长1.3%；核心净利润率为12.3% ， 同比上升1个百分点 。
现金流充裕 ， 可完全覆盖短期负债
2020年上半年 ， 时代中国通过精细管理、稳健经营 ， 实现了规模、利润和负债三者之间的平衡 。 数据显示 ， 截至2020年6月30日 ， 时代中国净负债比率71% ， 在行业中保持了较低水平；拥有现金及银行结余总额345.3亿元 ， 可充分覆盖短期负债 。
岑钊雄在业绩会上表示 ， 上半年时代中国在在融资成本上做了很大努力 ， 目前一年内到期债务均已完成置换或获取充足额度 。 其中 ， 发行境内公司债63亿元 ， 加权平均成本5.4% ， 较原债务降低2.7个百分点；发行银团债折合美元2亿 ， 融资成本为5.7% ， 较原债务降低近1个百分点 。 岑钊雄称 ， 时代中国未来融资成本有机会达到低于7%的水平 。
得益于稳健的经营业绩和控杠杆成效 ， 时代中国在资本市场上获得多家境内外评级机构认可 。 2020年上半年 ， 时代中国主体信用评级获中诚信证评、联合评级两家机构延续“AAA”评级 ， 评级展望为“稳定” 。
90%土储位于大湾区 ， 城市更新项目总数超150个
时代中国从多个渠道积极拓展土地储备 。 其中上半年于佛山、长沙以及东莞购入7幅地块 ， 土地收购成本总额约42.64亿元 ， 建筑面积约92万平方米 。
截至6月30日 ， 时代中国总土地储备约为2180万平方米 ， 其中约64.1%为住宅用地 。 据了解 ， 时代中国的这些优质土储覆盖了国内16个城市 ， 且主要分布在国内一二线城市及大湾区 ， 其中位于大湾区的土储占比近90%(含清远地区) ， 为公司今后三至五年的发展奠定坚实基础 。
时代中国城市更新业务也在加速释放红利 ， 并已成为公司新的增长点 。 截至6月30日 ， 时代中国的城市更新项目总数超过150个 ， 潜在总建筑面积约为5200万平方米 ， 多数位于大湾区经济发达城市 。 岑钊雄称 ， 今年预计有10个城市更新转化出来 ， 总建筑面积200多万平方米 ， 大概有700亿的货值 。 其中6月已成功转化4个城市更新项目 ， 总货值约425亿元 。
与此同时 ， 时代中国产城业务取得战略突破 。 截至2020年6月30日 ， 佛山爱车小镇和创客小镇两个产城项目成功落地 ， 总建筑面积超过120万平方米 。
对于下半年 ， 岑钊雄表示 ， 时代中国会坚持有质量的增长以及效益风险的平衡 ， 同时确保住宅开发业务平稳发展 ， 进一步加大城市更新业务的竞争优势 ， 稳步发展商业、产业等业务 ， 为客户提供更好的产品和服务 。
【时代中国上半年业绩“稳中有进”：核心净利润18.3亿元 城市更新业务再获突破】(责任编辑：胡靖聆)


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