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投资时报|但求职竞争仍然激烈，-1.35%！它是唯一员工均薪负增长行业

整体来看 ， A股房地产上市公司员工均薪为18.52万元 ， 较上一年度均薪下降1.35% ， 排名位居28个申万一级行业中的第七位 ， 亦较上一年度的第六名后退一个位次
投资时报|但求职竞争仍然激烈，-1.35%！它是唯一员工均薪负增长行业
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《投资时报》研究员苏慧
进入8月 ， 疫情对房地产行业的冲击有所减弱 。 据克而瑞最新发布的房企销售数据显示 ， 今年前七个月 ， 百强房企整体销售业绩同比增长1.2% ， 这也是自年初以来其累计销售业绩增速首次转正 。
不过政策加码及年终冲刺压力仍不可忽视 。 针对部分城市房地产市场较热的现象 ， 地方政府已收紧调控政策 ， 严格落实“房住不炒” 。 未来仍有部分房价上涨预期较大的城市存在进一步收紧政策的压力 。
事实上对于百强房企来说 ， 2019年就已相当困难 。 据易居企业集团CEO丁祖昱提供的数据显示 ， 百强房企2019年累计权益销售金额同比增长仅为6.5% ， 相比2017年的40.5%和2018年的35.1%明显放缓 。 同时 ， 2019年新增千亿房企数量仅有5家 ， 2018年则新增13家 ， 市场寒冬刺激着行业洗牌进一步加速 。
【投资时报|但求职竞争仍然激烈，-1.35%！它是唯一员工均薪负增长行业】而从标点财经研究院携手《投资时报》于近日重磅推出的《2020中国就业季薪金指南》亦可以关注到 ， 在纳入统计的28个申万一级行业中 ， 仅房地产行业上市公司员工均薪同比负增长 ， 为-1.35% ， 上市房企业绩及薪酬压力由此亦可见一斑 。
在对3894家能获取薪酬数据的A股上市公司的人均年薪进行统计后（基础数据来自各大公司2019年年报） ， 《2020中国就业季薪金指南》从城市、行业、公司等多个维度切入分析 ， 对上市公司领域的员工薪酬情况做出描摹 。
整体来看 ， A股房地产上市公司员工均薪为18.52万元 ， 较上一年度均薪下降1.35% ， 排名位居28个申万一级行业中的第七位 ， 亦较上一年度的第六名后退一个位次 。
《投资时报》研究员注意到 ， 此次纳入统计的房地产上市公司共有131家 ， 2019年支付薪酬总额为1574.81亿元 ， 较上一年度的1365.78亿元增长15.3% ， 而截至2019年末 ， 该行业员工均数为85.2万人 ， 较2018年的72.95万人均数增长16.8% ， 支付薪酬总额的增速不及员工数量增速 ， 因此整体薪酬有所下降 。
A股房地产上市公司中 ， 有6家公司员工人均薪酬在50万元以上 ， 分别为上海临港（600848.SH ， 69.19万元）、京能置业（600791.SH ， 58.02万元）、光大嘉宝（600622.SH ， 55.96万元）、中房股份（600890.SH ， 52.74万元）、万通地产（600246.SH ， 52.72万元）、首开股份（600376.SH ， 52.35万元） 。
其中 ， 百强房企首开股份2019年支付薪酬总额为10.27亿元 ， 较上一年度有所减少 ， 因此在员工数量增长的前提下 ， 该公司2019年员工均薪同比下降17.03% ， 也是均薪较高的上市房企中薪酬降幅较大者 。
查阅Wind数据 ， 《投资时报》研究员注意到 ， 首开股份2019年业绩亦有所下降 。 其中营业总收入实现476.45亿元 ， 同比增长19.9% ， 但归母净利润仅为27.58亿元 ， 同比下滑12.9% 。 时至2020年一季度 ， 受疫情影响 ， 其营收及利润水平均较去年同期走低 。
此外 ， 阳光城（000671.SZ ， 49.22万元）、华远地产（600743.SH ， 48.05万元）、城投控股（600649.SH ， 42.35万元）、张江高科（600895.SH ， 42.23万元）、天保基建（000965.SZ ， 41.94万元）、华夏幸福（600340.SH ， 41.45万元）、中华企业（600675.SH ， 40.92万元）这7家公司人均薪酬超40万元 。 其中 ， 华远地产、华夏幸福、中华企业人均薪酬有所下降 。
从薪酬增幅来看 ， 2019年 ， 40%房地产上市公司人均薪酬有所下滑 ， 其中*ST经开（600215.SH ， 22.56万元）、光大嘉宝、绿景控股（000502.SZ ， 11.79万元）、中南建设（000961.SZ ， 23.69万元）人均薪酬降幅均超过30% 。


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