中年|大涨87% 市值超2900亿！贝壳找房上市首秀火了
外汇天眼APP讯 : 8月13日晚间 ， “中国居住服务平台第一股”贝壳找房于纽交所正式挂牌交易 ， 股票代码为BEKE ， 华兴资本担任主承销商 。
据悉 ， 贝壳找房将在美IPO发行价定为20/ADS ， 发行1.06亿股ADS ， 另可行使1590万美国存托股超额配股权 ， 此次IPO公开募集资金将达到24.38亿美元 ， 稀释后总市值达233亿美元 。 值得一提的是 ， 这是自2018年3月爱奇艺IPO以来 ， 最大规模的中概股IPO 。
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根据招股书信息显示 ， 腾讯、高瓴、红杉、富达等均表示有意愿以首次公开募股价格参与认购贝壳此次IPO 。
上市首日 ， 贝壳收涨87.05% ， 报37.41美元 ， 最新总市值为422亿美元 ， 合人民币2932亿元 。
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贝壳找房只增收不增利
2019年净利润同比下降367%
贝壳找房官网显示 ， 公司是由链家网升级而来 ， 是以技术驱动的品质居住服务平台 ， 聚合和赋能全行业的优质服务者 ， 打造开放的品质居住服务生态 ， 致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务 。 2019年 ， 贝壳找房在平台上促成超过220万笔房屋交易 ， 使我们成为中国最大的房屋交易和服务平台 ， 以及所有行业中的第二大商业平台 。
贝壳找房主要有三项收入来源 ， 分别是现有的房屋交易服务、新的房屋交易服务以及新兴服务和其他服务 。
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招股书显示 ， 贝壳的收入主要来自住房交易和服务的费用和佣金 。 自贝壳开始运营以来 ， 业绩经历了可观的增长 ， 收入从2018年的286亿元人民币增长60.6%至2019年的460亿元人民币（65亿美元） 。 虽然收入增长客观 ， 不过净亏润却在逐年扩大 ， 2018年扣非后归母净利润-7.89亿元 ， 2019年全年扣非后归母净利润为-25.21亿元 ， 同比下降219.33% 。
2020年上半年 ， 贝壳找房实现营业收入272.6亿元 ， 相比上年同期的196.1亿元增长39% 。 不过今年一季度业绩下降 ， 这主要是由于COVID-19大流行造成的住房交易需求下降 。
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增收不增利的原因或许是由于贝壳近年来加速扩张 。 贝壳平台上的交易总值和平台服务收入的增长 ， 也受到平台上房地产经纪商店和代理商数量及其活动水平的影响 。 截至2020年6月30日 ， 贝壳平台已进驻全国103个城市 ， 连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店 。
同时 ， 贝壳找房2019年交易总额（GTV）达到2.128万亿元人民币 ， 同比增长84.5%；2020年上半年 ， 贝壳找房的GTV达到1.33万亿元人民币 ， 相比上年同期的8900亿元增长49.4% 。 以GTV计算 ， 贝壳找房算得上是中国最大的房产交易和服务平台 。
对于募资用途 ， 贝壳表示会用于研发 ， 继续投资于我们的平台功能和基础设施技术 ， 包括大数据 ， 人工智能和虚拟现实；扩展贝壳的服务范围以及将业务运营探索到新的地理区域；一般公司用途的余额 ， 其中可能包括营运资金需求以及潜在的战略投资和收购 ， 尽管我们目前尚未确定任何具体的投资或收购机会 。
贝壳股东团背景豪华
腾讯、高瓴、红杉等加持
值得一提的是 ， 贝壳找房受到高瓴、腾讯、软银及等知名投资机构的青睐 。 天眼查数据显示 ， 在2019年7月份 ， 贝壳集团发起D轮融资 ， 此轮融资由战略投资方腾讯领投8亿美元 ， Gaw Capital/基汇投资1亿美元 ， 高瓴资本投资8000万美元 ， 源码投资5200万美元 ， 碧桂园创投投资5000万美元 ， 新天域投资3000万美元 ， 华兴资本投资2000万美元 ， 海峡资本投资500万美元 ， D轮其他投资人合计投资11300万美金 。
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