安置房|追踪丨法院强制执行得到的房子要想开通水电气，村里需要召开两委会研究表决?
大河报·大河客户端采访人员 李岚
文章图片
8月10日和11日 ， 大河客户端和大河报分别以《拿到法院强制执行的房子 ， 物业拒绝开通水电气 ， 村民只得借水借电》《房子拿到了 ， 水电却全靠借邻居的》为题 ， 先后报道了郑州市高新区梧桐办事处兰寨村三组50岁的0村民郭军峰 ， 今年6月16日 ， 通过郑州高新技术产业开发区人民法院强制执行 ， 得到了本该属于自己的两套拆迁安置房子 ， 但小区物业公司却拒绝给他家的房子开通自来水、电和天然气 ， 致使他只好到邻居家接水接电进行装修一事 ， 引起了广大网友和读者的广泛关注 。 事隔四天 ， 郭军峰家的水电气开通了吗?采访人员为此再次到兰寨村采访 。
文章图片
安置房迟迟得不到解决 ， 20多户业主欲哭无泪
8月14日上午10时 ， 采访人员来到兰寨村时 ， 第三组村民组的郭军峰正在生闷气 。 他说通过法院强制执行的两套房子 ， 至今仍未能开通水电气 ， 仍需要借水借电装修 ， 十分麻烦 。 这几天 ， 他虽然又找过村干部多次 ， 问题仍是得不到解决 。
采访人员随后来到兰寨村委采访 ， 此时 ， 有多名未能按协议分到安置房的村民 ， 来找村干部要房 。 49岁的郭海建说 ， 他是土生土长的兰寨村民 ， 1988年因去工厂上班 ， 将户口从村里迁出 ， 因单位不能解决住房 ， 他一直住在村子里 。 2003年下岗后 ， 重新将户口迁回村里 。 2012年村里拆迁时 ， 村委与他签定了《兰寨村拆迁补偿安置协议书》 ， 承诺要分给他550平方米的安置房 ， 可到目前为止 ， 还差他们家364平方米的安置房拖着不给 。 儿子眼看着要结婚 ， 可房子的事一直没着落 ， 急得他欲哭无泪 。
文章图片
50岁的郭元红也是兰寨村三组的村民 ， 20多年前 ， 他考上中专后将户口迁到了学校 。 毕业后在外面工作了几年 ， 随后又回到村里生活 。 2012年村里拆迁时 ， 村委会曾与他签定协议承诺按照规定分给他们家400平方米的安置房 ， 但到目前为止 ， 仍拖欠他们家200多平方米的房子不给 。
49岁的秦永利 ， 也是兰寨村的村民 。 2011年该村还没拆迁时 ， 她的丈夫因病去世 ， 留下她和两个年幼的女儿 。 2012年村里拆迁时 ， 村委会承诺分给她400平方米的安置房 ， 然而 ， 到目前为止 ， 还拖欠她200多平方米的安置房不给 。 “我大女儿马上要结婚 ， 急等房用 ， 可村委会不愿履行当初双方签定的拆迁补偿安置协议 ， 我们只能干着急!”
据村民讲 ， 该村目前还有20多户村民 ， 当初虽与村委会签定了拆迁补偿安置协议书 ， 至今却迟迟得不到协议中承诺面积的安置房 。
文章图片
村里剩有320多套房子却不分 ， 村民认为是浪费资源
兰寨村为何不按协议给村民分配安置房?是没有房可分吗?8月14日上午 ， 采访人员就此采访了兰寨村副主任郭志伟 。
郭志伟说 ， 兰寨村于2012年开始拆迁 ， 2015年安置房建好后 ， 进行了第一批分房 。 对一些虽然签有拆迁补偿安置协议却不符合村规民约的村民 ， 未能按照协议上承诺的面积进行分房 。 2019年11月 ， 村里第三次进行分房之后 ， 还剩下320多套房子没有分配 。 目前 ， 村里有20多户类似郭军峰情况的回迁户 ， 没能分到合同约定面积的安置房 ， 据村委会主任说已经在筹备分配剩余空置房的工作 ， 按说持有协议的不需要进行表决 ， 但需要给党员和村民代表进行通报 。
采访中 ， 村民们告诉采访人员 ， 兰寨村在2015年8月第一次分配安置房结束后 ， 村里还剩下了500多套房子未分配 ， 其中多为小户型的房子 。 随后 ， 村里分别在2016年7月和2019年11月 ， 进行过两次分房 ， 但仍剩下了320多套房子未分配 ， 却不肯分给20多户有拆迁补偿安置协议的村民 。
“我算过一笔账 ， 从2015年至今 ， 已经有5年的时间 ， 村里不给这20多户村民按协议约定分房 ， 需要承担相应的过渡费 。 如果每户村民家按4口人计算 ， 20多户村民5年的过渡费就需要近600万元 ， 反过来讲 ， 如果村民及时分到了房子 ， 不仅省去了这笔巨额补贴 ， 还可以省去租房费 ， 如果出租还可以得到一笔收入 。 ”村民郭军峰等人认为 ， 村里宁愿让300多套房子闲置也不肯分给村民 ， 是浪费资源 。
文章图片
要想开通水电气 ， 需要村两委会决议
村民郭军峰家的水电为何迟迟不能开通呢?8月14日上午10时 ， 采访人员就此事到村委会进行采访时 ， 发现村支书和村监委会主任的办公室都是房门紧锁 ， 村主任兰黎明正在办公室安排其他工作 。
“为使郭军峰家的两套房子通水通电 ， 我上次曾当面要求物业公司经理 ， 让他为郭军峰家办理开通水电气的手续 ， 但物业公司经理不肯执行 ， 说是必须有交房登记表通知单 。 ”兰主任认为 ， 给一户村民的房子开通水电是一件小事 ， 如果为此召集80多名党员和村民代表开会进行解释和通报 ， 确实没必要 ， 他也曾经把郭军峰的判决书 ， 和执行裁定等法律文书发在兰寨村的代表群里 ， 代表们基本上都知道这件事儿了 ， 只是需要在召开村民代表会议时 ， 当着代表们的面再通报一下 。 因为 ， 执行法院判决是不需要表决的 ， 郭军峰的水电不通和开代表会议不代表会议没有关系 。
物业李经理说 ， 他只是管理物业的负责人 ， 并不是法人代表 。 像这种法院执行的房子要开通水电气 ， 需要有公司法人代表通知他 。
采访人员随后拨通了兰寨村物业公司法人代表郭红心的电话 ， 对方称其就在小区里巡查 ， 马上就到办公室 。 10分钟后 ， 采访人员在办公室见到了郭红心 。 他说 ， 兰寨村物业公司是村委成立的公司 ， 不是他个人的 。 当初因为他是村监委会主任 ， 公司成立时 ， 大家就投票选举推荐他当了法人代表 。
民生无小事 ， 物业公司就是给业主做服务的 ， 不给郭军峰家开通水电气的原因 ， 是因法院在执行房子时 ， 除了村主任和会计在场外 ， 办事处的包村干部和其他村两委委员、监委会的负责同志都没在场 。 按照村里规定 ， 法院在执行房子时 ， 村支书、村主任、包村干部和两委会、监委会的同志都应该在场 ， 否则事后也应该召开村两委会进行情况通报 ， 并让大家举手表决 ， 形成会议机要 ， 以便物业公司登记备案 。
因村里的党员外出学习 ， 两委会需要到下星期才通召开
兰寨村副主任郭志伟告诉采访人员 ， 郭军峰家要开通水电气 ， 需经过村两委会研究 。 由于本周二至周四 ， 村里的党员进行集中学习培训 ， 所以无法召开村两委会议 ， 需要推到下周才能进行 。
开通水电气只是领导的一句话 ， 为何非要开会表决呢?郭志伟说 ， 这是办理程序上要求的 ， 因为村里人口较多 ， 如果不按要求去做 ， 管理起来会很麻烦 。 当采访人员要求其出示相关规定时 ， 对方没有出示 。
【安置房|追踪丨法院强制执行得到的房子要想开通水电气 ， 村里需要召开两委会研究表决?】当问及村两委会的召开由谁召集时?村主任兰黎明说 ， 一般由办事处的包村干部来召集 。 村民认为 ， 专为一户村民家开通水电气召开村两委会和村民代表大会 ， 有点小题大作 。 郭军峰认为 ， 这是故意在刁难他 。
推荐阅读
![[岁月廷湖]南美巴铁开辟秘密航线，抢运大批国产N95口罩，严防被美国截胡](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200420/20200420072543150661a_t.jpeg)
- |价格降了50%还是没人要！这类房子越来越烫手了
- 经济日报|房贷利率今年为何“7连降”？以后怎么走？
- 新华网|济南实现新建商品房“交房即办证”
- 房贷利率|房贷利率为何“7连降”？下半年还会继续下降吗？
- 房山区|房山区一回迁安置房项目最新进展来了
- 陪产|陪产的“候选人”有讲究，选丈夫进产房，要避开4种性格
- 安置房|郑州首例安置房“交房即发证” 39名村民尝鲜
- 湖北宜昌|宜昌25家电影院已有24家复工 日均票房回升至7万元
- 哈利波特|《哈利波特》重映票房过亿，网友找回童年记忆，这些名场面还记得吗？
- 摩根士丹利恢复追踪中芯国际H股