转换|未如期选择或批量转换，你的房贷“换锚”谁做主？
新华社北京8月13日电 题：未如期选择或批量转换 ， 你的房贷"换锚"谁做主？
新华社采访人员吴雨
工、农、中、建四大行12日发布公告称 ， 自8月25日起 ， 将对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换 ， 统一调整为贷款市场报价利率（LPR）定价 。 面对8月底即将结束的存量房贷"换锚" ， 你将怎样选择？是主动明确定价方式 ， 还是等待银行批量转为LPR？
房贷定价的"锚"过去一直是基准利率 ， 会根据基准利率"打折"或"上浮" 。 但自去年新发放的房贷平稳切换为LPR定价后 ， 中国人民银行去年底发布公告称 ， 2020年3月1日至8月31日 ， 将推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换 。 这意味着 ， 存量房贷定价基准也将进行转换 。 客户可与金融机构协商决定是"换锚"为LPR ， 还是固定利率 。
"当初签订的房贷是基准利率打八五折 ， 比较划算 。 但转换为LPR定价后 ， 房贷利率将'随行就市' ， 就有不确定性了 。 "还在犹豫的北京市民李女士告诉采访人员 ， 她本来还想再观望一下 ， 但四大行的批量转换政策一出 ， 着实让她感到一丝紧迫 。 "看来要抓紧办理了 ， 我还是想自主选择 。 "
采访人员采访发现 ， 考虑到转换为LPR定价后 ， 房贷利率将面临浮动变化的不确定性 ， 像李女士这样举棋不定的存量房贷客户不在少数 。
那么 ， 如果存量房贷"换锚"期结束 ， 但客户仍没有作出明确选择 ， 这部分存量房贷的利率怎么算呢？
转换|未如期选择或批量转换，你的房贷“换锚”谁做主？。采访人员从有关部门了解到 ， 如果转换期结束 ， 仍有客户没有主动作出选择 ， 这部分房贷应该依旧按原合同约定的挂钩贷款基准利率 。 由于贷款基准利率已不再是新发放贷款的定价参考 ， 央行对其调整的几率较小 ， 所以挂钩贷款基准利率 ， 房贷利率可能长期不变 ， 其结果将与选择固定利率近乎相同 。
推荐阅读
- 地史食堂|未必需要开凿克拉运河，泰国还有第二选择，和新加坡竞争
- 王者MrPoker|到底有多难打？，不会根据局势来选择出装
- 特朗普|最新美国大选民调结果！52％的人选择拜登，领先特朗普10个点
- 行车视线|颜值惊艳 提供两种动力选择，起亚全新K5凯酷将于今日上市
- Java|计算机专业的本科生，该选择学习Java技术体系还是.NET技术体系
- 百二关河|为何选择策反钟会，他真的有复国的可能吗，姜维在蜀汉灭亡后
- 老靳行色|也要从撤离中国，而中不但不生气反而选择谅解，宁愿自损160亿
- 游戏攻略|《我的勇士》世界boss辅助选什么？世界boss辅助选择推荐
- 加拿大必读|领先特朗普10个点，最新美国大选民调结果！52％的人选择拜登
- ZAKER|高净值人群想要规避风险？海外房产或是一个不可多得的选择！