银行|转？不转？强制转？关于房贷转换，别误读了！
8月12日 ， 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和中国邮政储蓄银行发布了关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR 的公告 。
这让一些有“选择困难症”的小伙伴消除了不少纠结 。 不过 ， 也有很多网友提出“凭什么自动批量转换？我不转换都不行吗？”
看来 ， 有些网友并没有读完或者读懂这些银行公告 。 其实——
“凭什么自动批量转换” ， 这是有原因的；
“我不转换都不行吗？” ， 答案很清楚：可以不转 。
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先看第一个问题——
“凭什么自动批量转换？”
这需要从理解什么是LPR说起 。
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate ， LPR）是由具有代表性的报价行 ， 根据本行对最优质客户的贷款利率 ， 以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价 ， 由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率 ， 各金融机构应主要参考LPR贷款定价 。
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2019年12月28日 ， 中国人民银行发布公告 ， 就存量浮动利率贷款定价基准转换工作作出布置 。 2020年3月1日至8月31日 ， 借款人可与银行平等协商 ， 将贷款利率“换锚”为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率 。
2020年4月20日 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 。 此后 ， LPR由各报价行于每月20日（遇节假日顺延） ， 以0.05个百分点为步长 ， 向全国银行间同业拆借中心提交报价 ， 全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均 ， 向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR并公布 。 目前 ， LPR包括1年期和5年期以上两个品种 。
根据既定路线图 ， 2020年8月31日是贷款利率集中“换锚”为LPR或固定利率的截止日期 。 现在已经8月中旬了 ， 相关工作推进迫在眉睫 。
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