楼市走出疫情？3月杀价百万，6月加价百万

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【楼市走出疫情？3月杀价百万，6月加价百万】

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8月7日晚上11点多，带着客户看完房后，江明这天的工作基本“结束” 。

“200多平方米租金3.6万元/月，成交的可能性很大” 。江明是裕丰地产珠江新城片区的“豪宅专家” 。当晚他带的租客，在6月卖掉中海景晖华庭的豪宅后，一次性付款约2500万元买了两套别墅，需要暂时租房过渡。

2、3月份几乎“无工可开” ，但5月以来，江明经常如此忙碌， “有时忙到夜里12点多，每周基本没有完整休息天。 ”从广州住建局官网可见， 3月以来，广州二手住宅交易登记量逐月上升， 6月份交易登记量突破9000套，环比5月飙升26.3% ，同比去年亦增9.4% 。

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二手楼市，似乎已经走出了疫情的阴霾。

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珠江新城豪宅在摇摆

3月杀价百万， 6月加价百万

广州珠江新城，与天公比高的超甲级写字楼里，每时每刻都在制造财富故事。点缀其间的高档豪宅里，这几个月里也是客来客往，有人从这个豪宅搬进那个豪宅；有人卖掉这里的豪宅到其他地方置换豪宅；也有人因为生意失利，被法院强拍卖掉一些豪宅。

今年3月份复工时，珠江新城板块除中海花城湾、嘉裕公馆等个别楼盘外，其他大部分楼盘基本放松小区门禁，中介可以恢复带客看房，但总体市场仍很冷淡。

广州中原地产3月份的分析报告曾描述：不少珠江新城板块的刚需、投资客户想趁疫情期间低价入市，压价现象相对严重，千万豪宅房源压价幅度甚至在百万以上。而业主接受意愿偏低，导致双方保持长时间僵持状态，成交周期明显拉长，整体成交活跃度不及年前……

在嘉裕公馆，一套173方的北向豪宅， 2019年9月业主以1730万元放盘。疫情期间，一度下调到1650万元，直降80万元，但乏人问津。

直至4月份全国疫情宣告稳定后，大量买家扎堆珠江新城“捡漏” ，整个珠江新城的楼市又逐渐恢复活跃。嘉裕公馆那套直降80万元的豪宅，业主目前已经反价至1820万元。