楼市新谈|房价太高，还有6亿人买不起房？国家终于要对高房价“动手”了？
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
每个年轻人都有在大城市安家的梦想 ， 但随着时间的流逝 ， 这个梦想实现起来却越来越难 。 主要原因不是现在的年轻人不够努力 ， 而是即使很多人已经拼尽了全力 ， 但在面对大城市的高房价时 ， 还是轻而易举就被“挡在了大城市的门外” 。
有人说 ， 买不起不买就是了 ， 或者换个城市生活 。 干嘛非要挤破头、掏空钱包也要往大城市去？如果一个人决定了孤独终老 ， 大可以如此豁达 。 但现实中很多人都做不到只管自己 ， 因为毕竟我们要居住、成家、养育后代 ， 甚至以后老了也要养老 。 而这些 ， 都和房子脱不开关系 。 所以很多时候 ， 我们买房并非是奔着第一居住目的而去 ， 而是为附着在房子之上的医疗、教育、户口、学区等资源买单 。
至于为什么都喜欢往大城市冲 ， 答案就更简单了：水往低处流 ， 人往高处走 。 偏安小城 ， 得过且过 ， 自得乐趣 ， 确实也能平凡度过一生 。 但是人生真正的意义就是不断攀登的过程 ， 越过一座又一座“高峰” ， 最后达到终点 ， 而大城市实际上就是很多人心里的那个“终点” 。 因为那里有最优质的资源、最高端的产业、最先进的科技、最精尖的人才……不管是为了自己生活、工作、学习得更好 ， 还是为了培育下一代 ， 大城市都是最好的归宿 。
不过 ， 大城市房价太高 ， 也是不容置喙的基本事实 。 何为大城市？国家定义的是常住人口超过300万 。 这样的城市中国有27个 ， 且多集中于大城市群内 。 长三角、珠三角、京津冀就占了14个 。 据中国房价行情网公布的数据 ， 这27城2020年2月份平均房价已经高达27547元/平 ， 这是什么概念？要想购买一套100平的房子 ， 即使按贷款3成的最低廉方式支付 ， 买房人也至少需要准备100万首付、税费等资金 。 以高工资收入者月薪6000元计算 ， 要凑够这100万现金 ， 至少需要不吃不喝工作14年 。 这还不包括每月近9000元的月供开支 。
前段时间央行发布的数据显示 ， 城镇家庭住房拥有率已经高达96% 。 就有专家以此为据说 ， 中国的房价并不高 ， 因为几乎每个城市家庭都买了房子了 。 我们想说的是仅凭住房拥有率就断定“房价不高”是站不住脚的：绝大多数城镇家庭有房 ， 是因为他们是城市土著 ， 获得房子的途径基本都是拆迁分得或以房换房；另一方面 ， 统计局数据显示 ， 2019年中国仍有6亿人平均收入近1000元 。 真相很清楚：不管大城市房价是几万一平还是一万一平 ， 这6亿人拿着年收入12000元想必是买不起房子的 。 也就是说 ， 中国至少有6亿人是买不起房的 。 以此为据 ， 想必没有哪个专家敢脸不红心不跳地说“中国的房价不高”了吧 。
更让人痛心的是 ， 高房价的弊端也在日益凸显 。 不久前中国青年报首次发表评论称 ， 国家正在逼得年轻人不敢买房、不敢谈恋爱、不敢结婚、不敢生子 ， 得到了无数人的共鸣；经济日报痛批高房价挤压实体经济、挤压消费、过度挤占信贷及劳动力资源、滋生投机思维扰乱正常的市场秩序 ， 更是一语戳中要害 。
业内有一句话说得非常精辟：过去二十多年 ， 房地产的确创造了最多的财富 ， 但是不可否认 ， 它同样制造产生了最多的泡沫 。 尤其是去年底社科院的科学研究更首次证实了：房地产首次开始出现对经济的挤压大于拉动 ， 即靠房地产拉动经济已经“得不偿失”了 。
经济内循环来了 ， 这一次 ， 国家终于要对高房价“动手”了？
调控保持近4年不松、对房地产定位的彻底改变等 ， 基本可以佐证这一事实 。
调控方面 ， 自2016年9月底至今 ， 可以说一直都是紧绷不松 ， 即使在今年这种特殊时期 ， 房地产这个夜壶也没有拿出来用 。 真正做到了把“房住不炒”贯彻到底；
从官方的表态来看 ， 更是如此 。 经济日报发文称 ， 住房问题既是民生问题 ， 也是发展问题 ， 不仅关系到千家万户的切身利益 ， 关系到人民群众的安居乐业 ， 更关系到社会的和谐稳定 ， 更强调“切实解决好老百姓的居住问题是解决其它一切问题的基础”、“高房价问题急需解决”；而“不走炒房拉动经济老路”、“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”、“不盲目迷信房地产的支柱作用”等定调 ， 更是基本明确了 ， 未来经济要彻底摆脱对房地产的依赖了 。
此外 ， 今年首提的“经济内循环”更是基本坐实了 ， 国家终于要对高房价“动手”了——7月30日重要会议强调 ， “以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进” ， 成为中国经济的新战略方向 。
推荐阅读
- 关注|未来楼市调控该走向何方？住建部7天内两度表态
- 住房城乡建设部：确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标
- 住建部|住建部七天两度发声：保持楼市调控政策连续性稳定性
- 青岛|青岛基准地价调整，房价还会涨？快来看看→
- 舟山|舟山楼市每日成交行情速递(2020年08月26日）
- 四线|7月重点城市纬房指数：一线城市房价涨幅扩大 二三四线城市稳中有升
- 房价|最新一期全国百城房价报告发布 7月份房价过热城市减少
- 17|最新楼市周报：上周17城楼市整体成交稍有下降 一二线升三线降
- 楼市调控重磅！住建部、央行等部门立新规|楼市调控重磅！住建部、央行等部门立新规
- 房地产企业|楼市调控重磅！住建部、央行等部门立新规