世界500强四年跃升320名碧桂园提“一率五力”继续提升全周期竞争力
每经采访人员 黄婉银 每经编辑 蒙锦涛
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8月10日 ， 《财富》杂志正式发布2020年世界500强榜单 ， 中国共有133家企业上榜 ， 继去年首次超过美国后 ， 中国上榜企业数量继续领先 ， 稳居全球第一 。
【世界500强四年跃升320名碧桂园提“一率五力”继续提升全周期竞争力】从行业方面看 ， 今年世界500强的榜单上有5家房地产公司 ， 碧桂园连续第四年入选世界500强 ， 排名从177位提升到147位 ， 位列全球房地产行业榜首 。
营收强劲、财务稳健是碧桂园排名得以连续跃升的主要原因 ， 而这背后是碧桂园一直持续推动新型城镇化、持续看好新型城镇化前景 ， 从一线城市至六线城市的全面均衡布局 ， 使得碧桂园在波动的行业周期和市场中持续行稳致远 ， 不断提升企业全周期综合竞争力 。
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排名四连跃的背后逻辑
《财富》世界500强以营业收入为主要考察指标 。 依据榜单数据 ， 人们可以观察全球大企业的最新发展趋势 ， 通过纵向不同年份和横向不同行业的比较 ， 了解公司经营质量变化 。
榜单显示 ， 碧桂园以703.35亿美元的营业收入成为全球上榜房企中的首名 ， 同比增长22.7%；利润为57.25亿美元 。
继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后 ， 碧桂园榜单排名连续四年不断提升 ， 其中2019年碧桂园成为榜单中上升最快的企业 ， 表现出强劲的增长势头 。
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自2017年首次入榜以来 ， 碧桂园表现稳健 ， 规模、盈利等各项指标均大幅提升 。
统计显示 ， 从2016年到2019年 ， 碧桂园销售额从3088.4亿元增长149.8%至7715.3亿元（第三方统计全口径数据）；营收从1530.9亿元增长至4859.1亿元 ， 涨幅达217.4%；净利润从136.6亿元增长至612亿元 ， 涨幅达348% 。 各项增长均处于行业领先地位 。
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值得注意的是 ， 在《财富》世界500强房企中 ， 碧桂园以26.2%的净资产收益率（ROE）居首 ， 在上榜的133家中国企业中 ， 碧桂园的ROE也排位靠前 。 此外 ， 碧桂园归属股东净利润在2017年、2018年和2019年均实现大幅增长 ， 反映出企业强劲的盈利能力 。
摩根大通研报指出 ， 碧桂园在2019年业绩表现出强劲的、可持续的盈利能力 。 得益于强劲的执行能力以及成本控制力 ， 碧桂园成为行业里非常赚钱的公司 。
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营收增长强劲凸显经营优势
对于龙头企业来说 ， 实现持续稳定的业绩增长并非易事 ， 但碧桂园做到了“大象起舞” 。
2019年 ， 碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元（第三方统计全口径销售额为7715.3亿元） ， 归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米 ， 分别同比增长10%和15.2% ， 销售继续领跑行业 。
据克而瑞统计 ， 2019年TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5% 。 从同比增幅来看 ， 碧桂园仍保持着高于百强平均水平的领先优势 。
财报显示 ， 2019年碧桂园权益物业销售现金回款约5301亿元 ， 权益销售回款率高达96% 。
自2016年起 ， 碧桂园第四次连续在年末实现正净经营性现金流 ， 达到146.7亿元 ， 同时可动用现金余额约2683.5亿元 ， 达到公司有史以来最高水平 。
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与此同时 ， 碧桂园净借贷比率较2018年同比下降3.3个百分点 ， 仅为46.3% ， 财务表现愈发稳健 。
而面对市场波动 ， 碧桂园的企业经营表现出了极强的“韧性” 。
今年以来 ， 受新冠疫情爆发影响 ， 地产销售交易遭遇冲击 ， 而碧桂园的抗风险能力凸显 ， 稳中向好 ， 2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元 ， 稳居行业前列 。
伴随疫情得到控制及经济稳步复苏 ， 碧桂园销售业绩自3月以来已实现连续5个月同比增长 ， 其中7月同比增长27.52%至542.8亿元 。
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